目前 Naturale Cherng Talay 的别墅价格是多少？

3号地块的已完工3卧样板别墅（土地423 m²，建筑面积357.4 m²）THB 37M起；7号地块的4卧别墅（土地693 m²，建筑面积453.9 m²）THB 56M起。2号地块为转售房源，4号已预订，另有九栋已售。

房价包含哪些项目？

海水泳池、隐藏式空调、内置衣柜及步入式衣帽间、配内置电器的备餐厨房、智能照明系统、完整卫浴配置及景观花园。活动家具不包含在内。

2%预订金；预订后30天内签署买卖协议并支付28%；地基完工支付20%；主体结构完工支付15%；屋瓦完工支付15%；地面及墙面铺贴完工支付10%；竣工交付支付10%。已完工样板别墅的付款简化为预订、签约及过户。

别墅每年持有成本是多少？

公共区域管理费为每月按地块面积每 m² 收取 THB 30——3号地块423 m²，每年 THB 152,280——预付一年；维修基金按地块面积每 m² 一次性缴纳 THB 300（3号地块为 THB 126,900）；水电按政府标准收费；另可选择别墅养护服务，每月 THB 15,000（3卧）或18,000（4卧），每周养护泳池与花园两次。

过户费用如何承担？可以买永久产权吗？

过户税费由卖方与买方平均分担。可选择永久产权或租赁产权；租赁在土地厅登记。竣工前更换买方，每份合同需支付THB 200,000法律费用。

别墅是否已建成？何时可以入住？

工程于2024年4月开工；至2024年6月首批别墅完成32–36%，2025年10月3卧样板别墅已完工并可入住。整个项目预计于2025年底完工；任一地块的交房日期，我们会以书面形式发送。

别墅和地块有多大？

3卧别墅建筑面积357.4 m²（室内207.3 m²、室外150.1 m²），地块423 m²，配10 × 4.3 m泳池。4卧别墅建筑面积最高511.2 m²，地块587–693 m²，配14 × 5 m泳池及按摩池；7号地块土地693 m²，建筑面积453.9 m²。

配置标准如何？

客厅上方4.5 m高的手工柚木天花、配德国电器和食品级石材台面的欧式及泰式厨房、双人淋浴和智能马桶、每间卧室的步入式衣帽间、带摄像头的掌静脉门锁、智能照明、隐藏式空调，并预留电动车充电器及太阳能安装条件，全屋采用全龄友好设计。

可以。开发商可按需提供租客招租及别墅管理服务；项目距国际学校仅两分钟，承塔莱长期家庭租赁需求由此得到有力支撑。

开发商是谁？获得过哪些奖项？

AAG Development Co., Ltd. 是普吉开发商，拥有数十年别墅及餐饮项目经验，其关联酒店公司在岛上经营30年。Naturale 荣获 Thailand Property Awards 2024 普吉岛最佳豪华别墅开发项目，并获 Asia Pacific Property Awards 五星荣誉。

如何通过 Invest Phuket 购买？

我们会确认可售地块，以书面形式发送户型图、价格及付款计划，带您参观已完工别墅，并陪同您完成预订表及买卖协议。

Naturale Cherng Talay · 承塔莱 · 邦涛 · 普吉岛

别墅、户型图与地块

两种别墅户型及完整规格说明、逐块展示的总平面图，以及在售的每个地块。
13个地块中今日有 4 个在售

总平面图

3卧泳池别墅: THB 37M 起 · 3号地块已定价 · 2号转售 · 4号已预订
4卧泳池别墅: THB 56M 起 · 7号地块已定价 · 4栋已售

别墅户型与平面图 / 01

两种户型图，同一套规格标准

选择户型：已完工样板别墅的照片、标注全部面积的平面图、主要特点，以及仍可选的地块。

三间套房卧室、10米海水泳池，以及客厅上方4.5米高柚木天花。

THB 37M 起

3 卧室 · 4 卫浴 · 泳池 10 × 4.3 m · 2 车位 · 3号地块已定价 · 2号转售 · 4号已预订

3卧别墅：建筑面积357.4 m²，地块423 m²；59 m²豪华主卧配步入式衣帽间，另有两间套房卧室、欧式及泰式厨房、10 × 4.3 m海水泳池畔的下沉式凉亭，以及双车位。位于3号地块的已完工样板别墅可立即入住。

3卧 · 4卫 · 每间卧室均带独立卫浴及步入式衣帽间
10 × 4.3 m海水泳池及下沉式凉亭
欧式及泰式厨房，配德国电器和食品级石材台面
主卫配双人淋浴及智能马桶
全龄友好设计：无门槛动线，卧室和浴室均方便轮椅通行

该户型当前在售地块
地块 3	423 m²	THB 37M 起
地块 2	—	业主转售的3卧别墅；价格及交付时间可按需确认。
地块 4	—	3卧别墅，已预订；可咨询候补名单。

获取详情

3卧泳池别墅——泳池、花园与停车位平面图 — 3卧泳池别墅 · 357.4 m² 建筑面积
土地面积**423 m²**
总建筑面积**357.4 m²**
室内面积**207.3 m²**
室外面积**150.1 m²**
豪华主卧**59 m²**
海水泳池**10 × 4.3 m**
客厅层高**4.5 m，柚木天花**
停车位**2辆车**

总平面图 / 02

十三个地块沿一条私家道路排布——点击地块查看当前可售情况

北侧六个地块、南侧七个地块，均为单层别墅，泳池朝向花园一侧。总平面图标注九个已售地块、一个已预订地块、一个转售地块，以及两个已定价地块。

总平面图

Priced · 2
Re-sale · 1
已预订 · 1
已售 · 9

点击总平面图上的地块：3号和7号地块今日已定价，2号地块转售，4号地块已预订。

可售房源 / 03

在售地块：4，每块均对应户型图

当前价格；转售及已预订地块的情况，我们可应要求确认。

地块 33卧别墅 · 423 m² 地块 · 357.4 m² 已建成3卧别墅，地块423 m²，建筑面积357.4 m²：已完工样板别墅，可立即入住。THB 37M起。THB 37M 起Priced获取详情
地块 74卧别墅 · 693 m² 地块 · 453.9 m² 已建成4卧别墅坐落于项目最大地块——土地693 m²，建筑面积453.9 m²，拥有最宽阔的花园。THB 56M起。THB 56M 起Priced获取详情
地块 23卧别墅业主转售的3卧别墅；价格及交付时间可按需确认。Re-sale价格面议获取详情
地块 43卧别墅3卧别墅，已预订；可咨询候补名单。已预订价格面议获取详情