Question 1

Сколько сегодня стоит вилла в Naturale Cherng Talay?

Accepted Answer

По прайс-листу застройщика от готовая демонстрационная вилла с 3 спальнями на участке 3 (участок 423 м², общая площадь 357,4 м²) стоит THB 37,36 млн, а вилла с 4 спальнями на участке 7 (участок 693 м², общая площадь 453,9 м²) — THB 56,5 млн. Участок 2 предлагается на вторичном рынке, участок 4 забронирован, девять вилл проданы.

Question 2

Что входит в цену?

Accepted Answer

Бассейн с солёной водой, скрытая система кондиционирования, встроенные шкафы и гардеробные, кухня-пантри со встроенной техникой, система умного освещения, оборудованные ванные комнаты и благоустроенный сад. Отдельно стоящая мебель в цену не входит.

Question 3

Как проходит оплата?

Accepted Answer

2% — задаток при бронировании, 28% — при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней, затем 20% — после завершения фундамента, 15% — после возведения конструкции, 15% — после укладки черепицы, 10% — после укладки напольной и настенной плитки и 10% — при завершении строительства и передаче виллы. Для готовой демонстрационной виллы остаются только платежи при бронировании, подписании договора и регистрации перехода прав.

Question 4

Сколько стоит содержание виллы в год?

Accepted Answer

Сбор за содержание общей территории составляет THB 30 за м² участка в месяц — THB 152 280 в год для участка 3 площадью 423 м² — и оплачивается за год вперёд. Единовременный взнос в резервный фонд — THB 300 за м² участка (THB 126 900 для участка 3); электричество и вода оплачиваются по государственным тарифам. По желанию можно заказать обслуживание виллы за THB 15 000 (3 спальни) или 18 000 (4 спальни) в месяц: уход за бассейном и садом дважды в неделю.

Question 5

Каковы расходы при регистрации и можно ли оформить полную собственность?

Accepted Answer

Налоги и сборы при регистрации перехода прав застройщик и покупатель оплачивают поровну. Доступны полная собственность (freehold) и долгосрочная аренда (leasehold); договор аренды регистрируется в Земельном департаменте Таиланда. Смена покупателя до завершения строительства облагается юридическим сбором THB 200 000 за договор.

Question 6

Вилла уже построена и когда можно заселиться?

Accepted Answer

Строительство началось в апреле 2024 года; в отчёте застройщика за июнь 2024 года готовность первых вилл составляла 32–36%, а к октябрю 2025 года демонстрационная вилла с 3 спальнями была завершена и готова к заселению. Застройщик планировал завершить весь комплекс к концу 2025 года; дату передачи любого выбранного участка мы подтверждаем письменно.

Question 7

Каковы площади вилл и участков?

Accepted Answer

Вилла с 3 спальнями имеет общую площадь 357,4 м² (207,3 м² внутри и 150,1 м² внешних площадей), расположена на участке 423 м² и оснащена бассейном 10 × 4,3 м. Общая площадь виллы с 4 спальнями — до 511,2 м², площадь участков — 587–693 м², размер бассейна с джакузи — 14 × 5 м; на участке 7 площадью 693 м² общая площадь виллы составляет 453,9 м².

Question 8

Какова спецификация виллы?

Accepted Answer

Тиковые потолки ручной работы высотой 4,5 м над гостиной, европейская и тайская кухни с немецкой техникой и столешницами из безопасного для пищевых продуктов камня, две душевые зоны и умный унитаз, гардеробная при каждой спальне, дверной замок со сканером ладони и видеокамерой, умное освещение, скрытая система кондиционирования, подготовка для зарядной станции электромобиля и солнечных панелей, а также универсальный дизайн всей виллы.

Question 9

Можно ли сдавать виллу в аренду?

Accepted Answer

Да. По запросу застройщик организует поиск арендаторов и предлагает управление виллой; комплекс находится в двух минутах от международных школ, которые поддерживают спрос на долгосрочную семейную аренду в Чернг-Талае.

Question 10

Кто застройщик и какие награды получил проект?

Accepted Answer

AAG Development Co., Ltd. — застройщик с Пхукета с многолетним опытом создания вилл и ресторанов; связанная гостиничная компания работает на острове 30 лет. Naturale получил награду Best Luxury Villa Development in Phuket на Thailand Property Awards 2024 и пятизвёздочное отличие Asia Pacific Property Awards.

Question 11

Как купить через Invest Phuket?

Accepted Answer

Мы бесплатно консультируем покупателя и сохраняем независимую позицию: уточняем в отделе продаж застройщика доступные участки, письменно предоставляем планировки, прайс-лист и график платежей, организуем просмотр готовых вилл и сопровождаем оформление формы бронирования и договора.

Построено и готово

Строительство началось в апреле 2024 года; демонстрационная вилла с 3 спальнями завершена и готова к заселению

Семь стадий графика застройщика, привязанные к построенному

Статус по вашему участку

Предложение по вашему дому

Обсудить Naturale Cherng Talay с Линой

Предложение по вашему дому