Чернг-Талай · AAG Development · Частные виллы с бассейном
Naturale Cherng Talay
Современная тропическая архитектура, велнес и продуманная отделка
Тринадцать вилл с 3 и 4 спальнями и бассейном на Cherng Talay Soi 1, в пяти минутах от пляжа Банг-Тао. Демонстрационная вилла с 3 спальнями завершена и готова к заселению.
THB 37 млн · 3 спальни, 357 м² · 4 из 13 участков ещё открыты
О ПРОЕКТЕ / 02
Тринадцать вилл с бассейном в тихом переулке у озера в Чернг-Талае
Naturale — камерный комплекс AAG Development из тринадцати частных вилл с бассейном на Cherng Talay Soi 1: тихой улице у общественного озера, в двух минутах от Blue Tree и международных школ и в пяти минутах от пляжа Банг-Тао. Представлены два типа одноэтажных вилл, обе — с тиковым потолком высотой 4,5 м над гостиной: вилла с 3 спальнями площадью 357 м² на участке 423 м² и вилла с 4 спальнями площадью 511 м² на участках 587–693 м². В каждой — бассейн с солёной водой, спальни с ванными комнатами и гардеробными, а также кухня с немецкой техникой. Демонстрационная вилла с 3 спальнями завершена и готова к заселению.
Сегодня с ценой два участка: участок 3 — от THB 37 млн, участок 7 — от THB 56 млн. Участок 2 предлагается на вторичном рынке, участок 4 забронирован, девять вилл проданы. Комплекс получил награду Best Luxury Villa Development in Phuket на Thailand Property Awards 2024 и пятизвёздочное отличие Asia Pacific Property Awards.
- Цена от
- THB 37 млн · 3 спальни, 357 м²
- В продаже
- 4 из 13 участков · 2 с указанной ценой
- Виллы
- 3 спальни / 4 ванные · 4 спальни / 5 ванных
- Участки
- 423 м² · 587–693 м²
- Оплата
- 2% + 28%, затем 5 этапов строительства
- Статус
- Демонстрационная вилла готова к заселению
ЧЕТЫРЕ ПРИНЦИПА / 03
Современная тропическая жизнь для всей семьи
Четыре принципа проекта: современная тропическая архитектура, общее пространство для семьи, решения для здоровья и сдержанный дизайн. Здесь природа, качественные материалы и повседневный комфорт работают вместе.
- 01
Тропический дом курортного уровня
Одноэтажные виллы под широкими тиковыми крышами, стеклянные стены с видом на бассейн и холмы, естественный свет в каждой комнате.
- 02
Пространство для всей семьи
Две основные спальни в каждой вилле, утопленная сала и длинная терраса у бассейна для трёх поколений, универсальный дизайн для любого возраста.
- 03
Решения для здоровья и безопасности
Бассейны с солёной водой, отдельная велнес-система, кнопка экстренного вызова скорой помощи и пакет мониторинга здоровья от больницы.
- 04
Элегантность дизайна
Отмеченный наградами дизайн Jaran Jongjaroenkamon, архитектура и интерьеры At Siri, ландшафт Kitt Landscape.
ЦЕНЫ И НАЛИЧИЕ / 04
Два участка с ценой сегодня, одна перепродажа, один зарезервирован — девять из тринадцати уже проданы.
Цены включают бассейн, скрытую систему кондиционирования, встроенные шкафы, оборудованную кухню-пантри, умное освещение, оснащённые ванные комнаты и благоустроенный сад. Все площади ориентировочные и уточняются по итогам финальных замеров; до бронирования мы письменно подтвердим данные выбранного участка.
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · NATURALE CHERNG TALAY
Получить актуальные цены
Цены по участкам, оба плана вилл с полной спецификацией и письменный график платежей — в тот же день.
Получить подробностиДВА ТИПА ВИЛЛ / 05
Три или четыре спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, солёный бассейн и тиковый потолок 4,5 м.
Откройте виллу — фото готовой шоу-виллы, план, спецификация и запрос, уже привязанный к ней.
ГЕНПЛАН И УЧАСТКИ / 06
Тринадцать участков вдоль одной частной дороги — выберите участок, чтобы проверить доступность
Шесть участков с северной стороны и семь с южной; все виллы одноэтажные, бассейн обращён в сторону сада. На генеральном плане отмечены девять проданных участков, один забронированный, один на вторичном рынке и два с ценой.
ГЕНПЛАН
- В продаже · 2
- Перепродажа · 1
- Зарезервирован · 1
- Продан · 9
Нажмите на участок на генплане: участки 3 и 7 с ценой сегодня, участок 2 предлагается на перепродажу, участок 4 зарезервирован.
Площадь проекта
8 228,9 м² · 13 виллПлощадь участков
423 м² (3 спальни) · 587–693 м² (4 спальни)Подъезд
Дорога шириной 16–20 м с тротуарамиКомплекс с высоты
Тринадцать вилл на 8 229 м² у общественного озера, подъездная дорога 16–20 м с тротуарами, подземные коммуникации, участок вне зоны затопления.
Участков на рынке сегодня: 4
- Участок 3Вилла с 3 спальнями · 423 м² участок · 357.4 м² застроеноВилла с 3 спальнями на участке 423 м², общая площадь 357,4 м²: готовая демонстрационная вилла, полностью готова к заселению. От THB 37 млн.от 37 млн ฿В продажеПолучить подробности
- Участок 7Вилла с 4 спальнями · 693 м² участок · 453.9 м² застроеноВилла с 4 спальнями на самом большом участке комплекса: 693 м², общая площадь 453,9 м² и самый просторный сад. От THB 56 млн.от 56 млн ฿В продажеПолучить подробности
- Участок 2Вилла с 3 спальнямиВладелец предлагает виллу с 3 спальнями на вторичном рынке; цену и сроки уточняем по запросу.Перепродажацена по запросуПолучить подробности
- Участок 4Вилла с 3 спальнямиВилла с 3 спальнями забронирована; спросите о листе ожидания.Зарезервированцена по запросуПолучить подробности
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ / 07
Цены и план оплаты
Присылаем сегодняшние цены, подходящую планировку и график оплаты письменно
- Цена от
- 37 млн ฿
- Открыто сегодня
- 4 из 13 участков
- Оплата
- 2% + 28%, затем 5 этапов стройки
ДИЗАЙН И WELLNESS / 08
Из чего построены готовые виллы
Всё перечисленное ниже можно увидеть на фотографиях готовых демонстрационных вилл застройщика: бассейны, тиковые потолки, гардеробные, ванные из камня и кухни. По этой спецификации строится каждая вилла в комплексе.
- Бесконтактный умный доступЦифровой дверной замок со сканером ладони и видеокамерой, а также управление умным освещением со смартфона.
- Подготовка для электромобиля и солнечных панелейПредусмотрена проводка для зарядной станции электромобиля и солнечных панелей; инженерные сети комплекса проложены под землёй.
- Универсальный дизайнВход без ступеней, спальни и ванные комнаты доступны для маломобильных жильцов любого возраста.
ПОСТРОЕНО И ГОТОВО / 09
Строительство началось в апреле 2024 года; демонстрационная вилла с 3 спальнями завершена и готова к заселению
Строительство началось в середине апреля 2024 года. К 25 июня 2024 года готовность виллы 14 составляла 32%, а виллы 2 — 36%: работы шли с опережением графика, и летнее наводнение их не затронуло. К октябрю 2025 года вилла с 3 спальнями была завершена и готова к заселению, а весь комплекс планировалось завершить к концу 2025 года. Девять вилл проданы; на фотографиях этой страницы — готовые демонстрационные виллы.
Сейчас: демонстрационная вилла с 3 спальнями на участке 3 готова к заселению; для участка 7 указана цена; актуальные фотографии любого участка предоставим по запросу.
ЧЕРНГТАЛАЙ / 10
Cherng Talay Soi 1: переулок у озера, две минуты до школ и пять до пляжа
Комплекс расположен на участке вне зоны подтопления рядом с общественным озером, у дороги шириной 16–20 м с тротуарами. До HomePro, Villa Market, Blue Tree и трёх международных школ — две минуты; до Porto de Phuket, Boat Avenue и клиники BDMS — четыре; до Банг-Тао, Сурина и пляжных клубов — от пяти до десяти; до аэропорта, Central Festival и Патонга — 20–30 минут.
Карта района · точку встречи и маршрут пришлём вам перед просмотром.
Открыть в Google MapsОПЛАТА И СОДЕРЖАНИЕ / 11
2% для бронирования, 28% при подписании договора, затем пять платежей по ходу строительства виллы
2% — задаток при бронировании, 28% — при заключении договора купли-продажи в течение 30 дней, затем 20% — после завершения фундамента, 15% — после возведения конструкции, 15% — после укладки черепицы, 10% — после укладки напольной и настенной плитки и 10% — при завершении строительства и передаче виллы.
- 2%Задаток при бронированииНе возвращается, вносится при подписании формы бронирования
- 28%Договор купли-продажиВ течение 30 дней после бронирования
- 20%Фундамент завершёнЭтап строительства
- 15%Конструкция завершенаЭтап строительства
- 15%Черепица уложенаЭтап строительства
- 10%Напольная и настенная плитка уложенаЭтап строительства
- 10%Завершение и передачаКлючи и регистрация перехода прав
Включено в цену
- Бассейн с солёной водой
- Скрытая система кондиционирования
- Встроенные шкафы и гардеробные
- Кухня-пантри со встроенной техникой
- Система умного освещения
- Оборудованные ванные комнаты
- Благоустроенный сад
Содержание
- Сбор за содержание общей территорииTHB 30 за м² участка в месяц, оплата за год вперёд
- Резервный фондTHB 300 за м² участка, единовременно
- Обслуживание виллы, по желаниюTHB 15 000 (3 спальни) или 18 000 (4 спальни) в месяц: уход за бассейном и садом дважды в неделю
- Электричество и водаПо государственным тарифам, оплачиваются напрямую
При передаче
- Налоги и сборы при регистрации перехода правПоровну между продавцом и покупателем
- Смена покупателя до завершения строительстваЮридический сбор THB 200 000 за договор
- Организация сдачи в арендуПо запросу
Доступны обе формы владения: полная собственность (freehold) и долгосрочная аренда (leasehold); договор аренды регистрируется в Земельном департаменте Таиланда. До бронирования мы подтверждаем, какая форма доступна для выбранного участка.
ДЕТАЛИ ВИЛЛЫ / 12
Тридцать секунд внутри готовой виллы.
Короткие ролики застройщика из шоу-вилл: солёный бассейн, столовая под тиковым потолком, вид на горы.
ВОПРОСЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ / 13
О чём спрашивают в первую очередь — с цифрами.
Цены по участкам, что включено, график платежей, содержание, владение, готовые виллы и застройщик.
01Сколько сегодня стоит вилла в Naturale Cherng Talay?
Готовая демонстрационная вилла с 3 спальнями на участке 3 (участок 423 м², общая площадь 357,4 м²) стоит от THB 37 млн, а вилла с 4 спальнями на участке 7 (участок 693 м², общая площадь 453,9 м²) — от THB 56 млн. Участок 2 предлагается на вторичном рынке, участок 4 забронирован, девять вилл проданы.
02Что входит в цену?
Бассейн с солёной водой, скрытая система кондиционирования, встроенные шкафы и гардеробные, кухня-пантри со встроенной техникой, система умного освещения, оборудованные ванные комнаты и благоустроенный сад. Отдельно стоящая мебель в цену не входит.
03Как проходит оплата?
2% — задаток при бронировании, 28% — при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней, затем 20% — после завершения фундамента, 15% — после возведения конструкции, 15% — после укладки черепицы, 10% — после укладки напольной и настенной плитки и 10% — при завершении строительства и передаче виллы. Для готовой демонстрационной виллы остаются только платежи при бронировании, подписании договора и регистрации перехода прав.
04Сколько стоит содержание виллы в год?
Сбор за содержание общей территории составляет THB 30 за м² участка в месяц — THB 152 280 в год для участка 3 площадью 423 м² — и оплачивается за год вперёд. Единовременный взнос в резервный фонд — THB 300 за м² участка (THB 126 900 для участка 3); электричество и вода оплачиваются по государственным тарифам. По желанию можно заказать обслуживание виллы за THB 15 000 (3 спальни) или 18 000 (4 спальни) в месяц: уход за бассейном и садом дважды в неделю.
05Каковы расходы при регистрации и можно ли оформить полную собственность?
Налоги и сборы при передаче делятся поровну между продавцом и покупателем. Доступны и freehold, и leasehold; аренда регистрируется в Земельном департаменте. Замена покупателя до завершения стоит 200 000 THB юридического сбора за договор.
06Вилла уже построена и когда можно заселиться?
Строительство началось в апреле 2024 года; к июню 2024 года готовность первых вилл составляла 32–36%, а к октябрю 2025 года демонстрационная вилла с 3 спальнями была завершена и готова к заселению. Весь комплекс планировалось завершить к концу 2025 года; дату передачи любого участка мы пришлём письменно.
07Каковы площади вилл и участков?
Вилла с 3 спальнями имеет общую площадь 357,4 м² (207,3 м² внутри и 150,1 м² внешних площадей), расположена на участке 423 м² и оснащена бассейном 10 × 4,3 м. Общая площадь виллы с 4 спальнями — до 511,2 м², площадь участков — 587–693 м², размер бассейна с джакузи — 14 × 5 м; на участке 7 площадью 693 м² общая площадь виллы составляет 453,9 м².
08Какова спецификация виллы?
Тиковые потолки ручной работы высотой 4,5 м над гостиной, европейская и тайская кухни с немецкой техникой и столешницами из безопасного для пищевых продуктов камня, две душевые зоны и умный унитаз, гардеробная при каждой спальне, дверной замок со сканером ладони и видеокамерой, умное освещение, скрытая система кондиционирования, подготовка для зарядной станции электромобиля и солнечных панелей, а также универсальный дизайн всей виллы.
09Можно ли сдавать виллу в аренду?
Да. По запросу застройщик организует поиск арендаторов и предлагает управление виллой; комплекс находится в двух минутах от международных школ, которые поддерживают спрос на долгосрочную семейную аренду в Чернг-Талае.
10Кто застройщик и какие награды получил проект?
AAG Development Co., Ltd. — застройщик с Пхукета с многолетним опытом создания вилл и ресторанов; связанная гостиничная компания работает на острове 30 лет. Naturale получил награду Best Luxury Villa Development in Phuket на Thailand Property Awards 2024 и пятизвёздочное отличие Asia Pacific Property Awards.
11Как купить через Invest Phuket?
Мы подтвердим, какие участки открыты, письменно пришлём планировки, цены и график платежей, проведём по готовым виллам и вместе с вами оформим форму бронирования и договор.
ЗАСТРОЙЩИК / 14
AAG Development: пхукетский застройщик вилл с первым комплексом, отмеченным наградами.
- Компания
- AAG Development Co., Ltd.
- Головной офис
- Чернг-Талай, Пхукет
- Опыт
- Многолетний опыт строительства жилых вилл и ресторанов; связанная компания более 30 лет развивает гостиничные проекты на Пхукете
AAG Development — компания с Пхукета, создавшая Naturale, свой первый вилловый комплекс в Чернг-Талае. Проект опирается на многолетний опыт строительства вилл и ресторанов, а также на экспертизу связанной гостиничной компании, которая работает на острове более тридцати лет. В команде проекта — отмеченный наградами консультант по дизайну Jaran Jongjaroenkamon, ранее работавший в LEO International Design; бюро At Siri, отвечающее за архитектуру и интерьеры; и Kitt Landscape, создавшее сады. Naturale получил награду Best Luxury Villa Development in Phuket на Thailand Property Awards 2024 и пятизвёздочное отличие Asia Pacific Property Awards; амбассадор комплекса — «Мисс Вселенная — 2005» Наталья Глебова.
- 01Thailand Property Awards 2024 — Best Luxury Villa Development in Phuket
- 02Asia Pacific Property Awards — пятизвёздочное отличие
- 03Номинации Dot Property и PropertyGuru
- Консультант по дизайнуJaran Jongjaroenkamon
- Архитектура и интерьерыAt Siri
- ЛандшафтKitt Landscape
ЧАСТНЫЙ ЗАПРОС · NATURALE CHERNG TALAY
Обсудить Naturale Cherng Talay с нами
Назовите тип виллы, участок, бюджет и сроки. Мы ответим по актуальному наличию, цене и условиям письменно.