Cherng Talay · AAG Development · Villas privées avec piscine
Naturale Cherng Talay
Une symphonie de luxe, de bien-être et de savoir-faire
Treize villas avec piscine de 3 et 4 chambres sur Cherng Talay Soi 1, à cinq minutes de Bang Tao Beach ; la villa témoin de 3 chambres est achevée et prête à vivre.
37 M THB · 3 chambres, 357 m² · 4 parcelles sur 13 encore disponibles
À PROPOS DU PROJET / 02
Treize villas avec piscine le long d’une voie bordant un lac à Cherng Talay
Naturale est un domaine de treize villas privées avec piscine développé par AAG Development sur Cherng Talay Soi 1, une voie paisible au bord d’un lac public, à deux minutes de Blue Tree et des écoles internationales et à cinq minutes de Bang Tao Beach. Les deux modèles sont de plain-pied, avec un plafond en teck de 4,5 mètres au-dessus du séjour : une villa de 3 chambres de 357 m² sur une parcelle de 423 m² et une villa de 4 chambres de 511 m² sur des parcelles de 587 à 693 m². Chacune dispose d’une piscine d’eau salée, de chambres avec salle de bains privative et dressing, ainsi que d’une cuisine équipée d’appareils allemands. La villa témoin de 3 chambres est achevée et prête à vivre.
Deux parcelles ont un prix aujourd’hui : la parcelle 3 à partir de 37 M THB et la parcelle 7 à partir de 56 M THB. La parcelle 2 est proposée à la revente, la parcelle 4 est réservée et neuf villas sont vendues. Le domaine a remporté le prix Best Luxury Villa Development in Phuket aux Thailand Property Awards 2024 et une distinction cinq étoiles aux Asia Pacific Property Awards.
- Prix à partir de
- 37 M THB · 3 chambres, 357 m²
- Sur le marché
- 4 parcelles sur 13 · 2 tarifées
- Villas
- 3 ch. / 4 sdb · 4 ch. / 5 sdb
- Parcelles
- 423 m² · 587–693 m²
- Paiement
- 2 % + 28 %, puis 5 étapes de construction
- Statut
- Villa témoin prête à vivre
QUATRE PRINCIPES / 03
Un art de vivre tropical contemporain, pensé pour toute la famille
Le concept repose sur quatre principes : un art de vivre tropical contemporain inspiré de l’hôtellerie de prestige, l’harmonie familiale, une oasis de bien-être et l’élégance du design. Un refuge familial où se rencontrent savoir-faire, nature et santé.
- 01
Art de vivre tropical contemporain inspiré de l’hôtellerie de prestige
Villas de plain-pied sous de vastes toitures en teck, baies vitrées ouvertes sur la piscine et les collines, lumière naturelle dans chaque pièce.
- 02
L’harmonie en famille
Deux suites parentales dans chaque villa, une sala en contrebas et une longue terrasse de piscine pour trois générations, avec une conception universelle adaptée à tous les âges.
- 03
Oasis de bien-être
Piscines d’eau salée, ligne d’assistance bien-être dédiée, bouton d’appel d’urgence pour l’ambulance et programme de suivi médical assuré par l’hôpital.
- 04
L’élégance du design
Design primé par Jaran Jongjaroenkamon, architecture et intérieurs par At Siri, paysage par Kitt Landscape.
PRIX ET DISPONIBILITÉ / 04
Deux parcelles avec un prix aujourd’hui, une revente, une réservée — neuf sur treize déjà vendues.
Les prix comprennent la piscine, la climatisation dissimulée, les placards intégrés, l’arrière-cuisine équipée, l’éclairage intelligent, les salles de bains et le jardin paysager. Toutes les surfaces sont approximatives et soumises au relevé définitif ; nous vous confirmons votre parcelle par écrit avant la réservation.
DEMANDE PRIVÉE · NATURALE CHERNG TALAY
Recevoir les prix actuels
Les prix par parcelle, les plans des deux villas avec le descriptif complet et l’échéancier écrit — le jour même.
Demander des détailsDEUX MODÈLES DE VILLA / 05
Trois ou quatre chambres, toutes avec salle de bains privative et dressing, une piscine d’eau salée et un plafond en teck de 4,5 mètres.
Ouvrez une villa pour voir les photos de la villa témoin achevée, le plan, le descriptif et une demande déjà liée.
PLAN-MASSE ET PARCELLES / 06
Treize parcelles le long d’une voie privée — sélectionnez-en une pour voir ce qui reste disponible
Six parcelles au nord et sept au sud, toutes de plain-pied, avec la piscine côté jardin. Le plan-masse indique neuf parcelles vendues, une réservée, une à la revente et les deux parcelles tarifées.
PLAN-MASSE
- Priced · 2
- Re-sale · 1
- Réservée · 1
- Vendu · 9
Touchez une parcelle sur le plan de masse : les parcelles 3 et 7 ont un prix aujourd’hui, la parcelle 2 est proposée à la revente, la parcelle 4 est réservée.
Superficie du projet
8 228,9 m² · 13 villasSuperficies des parcelles
423 m² (3 ch.) · 587–693 m² (4 ch.)Accès
Voie de 16 à 20 m avec trottoirsLe domaine vu du ciel
Treize villas sur 8 229 m² au bord d’un lac public, une voie d’accès de 16 à 20 mètres avec trottoirs, des réseaux enterrés et un terrain hors zone inondable.
Parcelles actuellement sur le marché : 4
- Parcelle 3Villa de 3 chambres · 423 m² parcelle · 357.4 m² construitsVilla de 3 chambres sur une parcelle de 423 m², 357,4 m² construits : villa témoin achevée, prête à vivre. À partir de 37 M THB.dès THB 37MPricedDemander des détails
- Parcelle 7Villa de 4 chambres · 693 m² parcelle · 453.9 m² construitsVilla de 4 chambres sur la plus grande parcelle du domaine : 693 m², 453,9 m² construits et le jardin le plus vaste. À partir de 56 M THB.dès THB 56MPricedDemander des détails
- Parcelle 2Villa de 3 chambresVilla de 3 chambres proposée à la revente par son propriétaire ; prix et calendrier confirmés sur demande.Re-saleprix sur demandeDemander des détails
- Parcelle 4Villa de 3 chambresVilla de 3 chambres, réservée ; renseignez-vous sur la liste d’attente.Réservéeprix sur demandeDemander des détails
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT / 07
Prix et échéancier de paiement
Nous vous envoyons par écrit les prix du jour, le plan qui vous convient et l’échéancier de paiement
- Prix à partir de
- THB 37M
- Disponibles aujourd’hui
- 4 sur 13 parcelles
- Paiement
- 2 % + 28 %, puis 5 étapes de construction
DESIGN ET BIEN-ÊTRE / 08
Les matériaux des villas achevées
Tout ce qui suit a été photographié dans les villas témoins achevées du promoteur : piscines, plafonds en teck, dressings, salles de bains en pierre et cuisines. C’est le cahier des charges appliqué à chaque villa du domaine.
- Entrée connectée sans contactSerrure numérique à reconnaissance palmaire avec caméra vidéo et éclairage intelligent commandé depuis votre téléphone.
- Prééquipé pour véhicule électrique et solairePré-câblage pour borne de recharge et panneaux solaires ; réseaux enterrés dans tout le domaine.
- Conception universelleAccès sans marche, chambres et salles de bains adaptées aux fauteuils roulants pour toutes les générations.
CONSTRUIT ET PRÊT À VIVRE / 09
Travaux commencés en avril 2024 ; villa témoin de 3 chambres achevée et prête à vivre
Les travaux ont commencé à la mi-avril 2024. Au 25 juin 2024, la Villa 14 était avancée à 32 % et la Villa 2 à 36 %, en avance sur le calendrier et sans dommages dus aux inondations de cet été. En octobre 2025, une villa de 3 chambres était achevée et prête à vivre, l’achèvement du domaine étant attendu avant la fin de 2025. Neuf villas sont vendues ; les photos de cette page montrent les villas témoins achevées.
Aujourd’hui : la villa témoin de 3 chambres sur la parcelle 3 est prête à vivre ; la parcelle 7 est tarifée ; les photos actuelles de chaque parcelle sont envoyées sur demande.
CHERNG TALAY / 10
Cherng Talay Soi 1 : une voie au bord d’un lac, à deux minutes des écoles et cinq minutes de la plage
Le domaine occupe un terrain hors zone inondable au bord d’un lac public, accessible par une voie de 16 à 20 mètres avec trottoirs. HomePro, Villa Market, Blue Tree et trois écoles internationales sont à deux minutes ; Porto de Phuket, Boat Avenue et la clinique BDMS à quatre ; Bang Tao, Surin et les beach clubs à cinq à dix ; l’aéroport, Central Festival et Patong à 20–30 minutes.
Carte du quartier · Nous vous envoyons le point de rendez-vous et l’itinéraire avant la visite.
Ouvrir dans Google MapsPAIEMENT ET CHARGES / 11
2 % à la réservation, 28 % au contrat, puis cinq étapes au fil de la construction
Acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente dans les 30 jours, puis 20 % à l’achèvement des fondations, 15 % à celui de la structure, 15 % à la pose de la toiture, 10 % à l’achèvement des revêtements de sols et murs et 10 % à l’achèvement et à la livraison.
- 2%Acompte de réservationNon remboursable, à la signature du formulaire de réservation
- 28%Contrat de venteDans les 30 jours suivant la réservation
- 20%Fondations achevéesÉtape du chantier
- 15%Structure achevéeÉtape du chantier
- 15%Toiture achevéeÉtape du chantier
- 10%Revêtements de sols et murs achevésÉtape du chantier
- 10%Achèvement et livraisonRemise des clés et transfert
Compris dans le prix
- Piscine d’eau salée
- Climatisation dissimulée
- Placards intégrés et dressings
- Arrière-cuisine avec électroménager encastré
- Système d’éclairage intelligent
- Salles de bains équipées
- Jardin paysager
Charges
- Charges communes30 THB par m² de terrain et par mois, payés un an d’avance
- Fonds de réserve300 THB par m² de terrain, paiement unique
- Service de villa, facultatif15 000 ou 18 000 THB par mois pour les villas de 3 ou 4 chambres, respectivement : entretien de la piscine et du jardin deux fois par semaine
- Électricité et eauTarifs publics, paiement direct
Lors du transfert
- Taxes et frais de transfertPartagés à parts égales entre vendeur et acheteur
- Changement d’acquéreur avant l’achèvementFrais juridiques de 200 000 THB par contrat
- Service de mise en locationDisponible sur demande
La pleine propriété (freehold) et le bail de longue durée (leasehold) sont tous deux disponibles ; les baux sont enregistrés auprès du Land Department. La forme de détention de chaque parcelle est confirmée avant la réservation.
LES ATOUTS DES VILLAS / 12
Trente secondes au cœur de la villa achevée.
Les courtes vidéos du promoteur tournées dans les villas témoins : piscine d’eau salée, salle à manger sous le plafond en teck et vues sur les collines.
QUESTIONS D’ACHETEURS / 13
Ce que les acheteurs demandent en premier — avec les chiffres à l'appui.
Prix par parcelle, prestations incluses, échéancier, charges, mode de détention, villas achevées et promoteur.
01Quel est le prix actuel d’une villa à Naturale Cherng Talay ?
La villa témoin achevée de 3 chambres sur la parcelle 3 (terrain de 423 m², 357,4 m² construits) est proposée à partir de 37 M THB et la villa de 4 chambres sur la parcelle 7 (terrain de 693 m², 453,9 m² construits) à partir de 56 M THB. La parcelle 2 est proposée à la revente, la parcelle 4 est réservée et neuf villas sont vendues.
02Quelles prestations sont comprises dans le prix ?
La piscine d’eau salée, la climatisation dissimulée, les placards intégrés et dressings, l’arrière-cuisine avec électroménager encastré, le système d’éclairage intelligent, les salles de bains équipées et le jardin paysager. Le mobilier non intégré n’est pas inclus.
03Quel est l’échéancier de paiement ?
Acompte de réservation de 2 %, 28 % à la signature du contrat de vente dans les 30 jours, puis 20 % à l’achèvement des fondations, 15 % à celui de la structure, 15 % à la pose de la toiture, 10 % à l’achèvement des revêtements de sols et murs et 10 % à l’achèvement et à la livraison. Pour la villa témoin achevée, l’échéancier est ramené à la réservation, au contrat puis au transfert.
04Combien coûte l’entretien annuel d’une villa ?
Charges communes de 30 THB par m² de terrain et par mois — soit 152 280 THB par an pour la parcelle 3 de 423 m² — payables un an d’avance ; fonds de réserve unique de 300 THB par m² de terrain (126 900 THB pour la parcelle 3) ; électricité et eau aux tarifs publics ; service de villa facultatif à 15 000 ou 18 000 THB par mois pour les villas de 3 ou 4 chambres, respectivement, avec entretien de la piscine et du jardin deux fois par semaine.
05Quels sont les frais de transfert et puis-je acheter en pleine propriété ?
Les taxes et frais de transfert sont partagés à parts égales entre vendeur et acheteur. La pleine propriété et le leasehold sont possibles ; les baux sont enregistrés au Land Department. Changer d’acheteur avant l’achèvement coûte 200 000 THB de frais juridiques par contrat.
06La villa est-elle construite et quand puis-je emménager ?
Les travaux ont commencé en avril 2024 ; en juin 2024, les premières villas étaient avancées à 32–36 %, et en octobre 2025 la villa témoin de 3 chambres était achevée et prête à vivre. L’achèvement du domaine était attendu avant la fin de 2025 ; nous vous envoyons par écrit la date de remise de chaque parcelle.
07Quelles sont les superficies des villas et des parcelles ?
La villa de 3 chambres offre 357,4 m² construits (207,3 m² intérieurs et 150,1 m² extérieurs) sur une parcelle de 423 m² avec une piscine de 10 × 4,3 m. La villa de 4 chambres offre jusqu’à 511,2 m² construits sur des parcelles de 587 à 693 m², avec une piscine de 14 × 5 m et un jacuzzi ; la villa de la parcelle 7 offre 453,9 m² construits sur 693 m².
08Quel est le cahier des charges ?
Plafonds en teck travaillés à la main de 4,5 m au-dessus du séjour, cuisines européenne et thaïlandaise avec appareils allemands et plans de travail en pierre de qualité alimentaire, douches doubles et toilettes intelligentes, dressings dans chaque chambre, serrure à reconnaissance palmaire avec caméra vidéo, éclairage intelligent, climatisation dissimulée, prééquipement pour borne de recharge et panneaux solaires, et conception universelle dans toute la villa.
09Puis-je louer la villa ?
Oui. Le promoteur propose sur demande un service de mise en location et un service de gestion de villa. Le domaine est à deux minutes des écoles internationales qui soutiennent la demande locative familiale de longue durée à Cherng Talay.
10Qui est le promoteur et quelles distinctions a-t-il reçues ?
AAG Development Co., Ltd. est un promoteur de Phuket fort de plusieurs décennies d’expérience dans les villas et la restauration, avec une société hôtelière sœur présente sur l’île depuis 30 ans. Naturale a remporté le prix Best Luxury Villa Development in Phuket aux Thailand Property Awards 2024 et une distinction cinq étoiles aux Asia Pacific Property Awards.
11Comment acheter par l’intermédiaire d’Invest Phuket ?
Nous vous confirmons les parcelles disponibles, vous envoyons par écrit les plans, les prix et l’échéancier, vous faisons visiter les villas achevées et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat.
PROMOTEUR / 14
AAG Development : un promoteur de villas à Phuket dont le premier domaine a été primé.
- Société
- AAG Development Co., Ltd.
- Siège social
- Cherng Talay, Phuket
- Références
- Plusieurs décennies de développement de villas résidentielles et de restaurants ; une société sœur active dans l’hôtellerie à Phuket depuis plus de 30 ans
AAG Development est la société de Phuket à l’origine de Naturale, son premier domaine de villas à Cherng Talay. Elle s’appuie sur plusieurs décennies d’expérience dans les villas et la restauration, ainsi que sur une société sœur présente dans le développement hôtelier sur l’île depuis plus de trente ans. L’équipe de conception réunit Jaran Jongjaroenkamon, consultant primé et ancien de LEO International Design, At Siri pour l’architecture et les intérieurs, et Kitt Landscape pour les jardins. Naturale a été désigné Best Luxury Villa Development in Phuket aux Thailand Property Awards 2024 et a reçu une distinction cinq étoiles aux Asia Pacific Property Awards ; Miss Univers 2005 Natalie Glebova est l’ambassadrice du domaine.
- 01Thailand Property Awards 2024 — Best Luxury Villa Development in Phuket
- 02Asia Pacific Property Awards — distinction cinq étoiles
- 03Sélections aux prix Dot Property et PropertyGuru
- Consultant en designJaran Jongjaroenkamon
- Architecture et intérieursAt Siri
- PaysageKitt Landscape
DEMANDE PRIVÉE · NATURALE CHERNG TALAY
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