Question 1

¿Cuánto cuesta actualmente una villa en Naturale Cherng Talay?

Accepted Answer

Según la lista de precios promotor, la villa piloto terminada de 3 dormitorios en la parcela 3 (parcela de 423 m², 357,4 m² construidos) cuesta 37,36 M THB, y la villa de 4 dormitorios en la parcela 7 (parcela de 693 m², 453,9 m² construidos), 56,5 M THB. La parcela 2 se ofrece en reventa, la parcela 4 está reservada y nueve villas se han vendido.

Question 2

¿Qué incluye el precio?

Accepted Answer

La piscina de agua salada, el aire acondicionado oculto, los armarios empotrados y vestidores, la cocina auxiliar con electrodomésticos integrados, el sistema de iluminación inteligente, los baños equipados y el jardín paisajístico. El mobiliario suelto no está incluido.

Question 3

¿Cómo se estructura el pago?

Accepted Answer

Depósito de reserva del 2 %, 28 % al firmar el contrato de compraventa dentro de los 30 días siguientes, después 20 % al terminar los cimientos, 15 % al completar la estructura, 15 % al finalizar la cubierta, 10 % al terminar los revestimientos de suelos y paredes y 10 % al finalizar la obra y entregar la villa. Para la villa piloto terminada, el calendario se reduce a la reserva, el contrato y la transmisión.

Question 4

¿Cuánto cuesta mantener una villa cada año?

Accepted Answer

Cuota de zonas comunes de 30 THB por m² de parcela al mes —152.280 THB al año para la parcela 3 de 423 m²—, pagadera con un año de antelación; fondo de reserva único de 300 THB por m² de parcela (126.900 THB para la parcela 3); electricidad y agua a tarifas oficiales; y servicio de villa opcional de 15.000 o 18.000 THB al mes para villas de 3 o 4 dormitorios, respectivamente, con mantenimiento de piscina y jardín dos veces por semana.

Question 5

¿Cuáles son los gastos de transmisión y puedo comprar en pleno dominio?

Accepted Answer

Los impuestos y gastos de transmisión se reparten por igual entre el promotor y el comprador. Están disponibles el pleno dominio (freehold) y el arrendamiento a largo plazo (leasehold); los arrendamientos se registran en el Land Department. Cambiar de comprador antes de la finalización tiene un coste legal de 200.000 THB por contrato.

Question 6

¿La villa está construida y cuándo puedo mudarme?

Accepted Answer

Las obras comenzaron en abril de 2024. En su informe de junio de 2024, el promotor situó las primeras villas entre el 32 % y el 36 %; en octubre de 2025, la villa piloto de 3 dormitorios estaba terminada y lista para habitar. El promotor esperaba completar el residencial a finales de 2025; confirmamos por escrito la fecha de entrega de cada parcela.

Question 7

¿Qué superficie tienen las villas y las parcelas?

Accepted Answer

La villa de 3 dormitorios ofrece 357,4 m² construidos (207,3 m² interiores y 150,1 m² exteriores) en una parcela de 423 m² con piscina de 10 × 4,3 m. La villa de 4 dormitorios ofrece hasta 511,2 m² construidos en parcelas de 587–693 m², con piscina de 14 × 5 m y jacuzzi; la villa de la parcela 7 tiene 453,9 m² construidos en 693 m².

Question 8

¿Cuáles son las especificaciones?

Accepted Answer

Techos de teca trabajados a mano de 4,5 m sobre el salón, cocinas europea y tailandesa con electrodomésticos alemanes y encimeras de piedra apta para uso alimentario, duchas dobles y sanitarios inteligentes, vestidores en todos los dormitorios, cerradura con reconocimiento de palma y cámara de vídeo, iluminación inteligente, aire acondicionado oculto, preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y paneles solares, y diseño universal en toda la villa.

Question 9

¿Puedo alquilarla?

Accepted Answer

Sí. El promotor ofrece, a petición, un servicio de búsqueda de inquilinos, además de la gestión de la villa. El residencial está a dos minutos de los colegios internacionales que sostienen la demanda de alquiler familiar de larga estancia en Cherng Talay.

Question 10

¿Quién es el promotor y qué premios ha recibido?

Accepted Answer

AAG Development Co., Ltd. es un promotor de Phuket con décadas de experiencia en villas y restaurantes y una empresa hotelera hermana con 30 años en la isla. Naturale ganó el premio Best Luxury Villa Development in Phuket en los Thailand Property Awards 2024 y una distinción de cinco estrellas en los Asia Pacific Property Awards.

Question 11

¿Cómo compro a través de Invest Phuket?

Accepted Answer

Le asesoramos de forma independiente y sin coste adicional: confirmamos con la oficina de ventas del promotor qué parcelas están disponibles, le enviamos los planos, la lista de precios y el calendario por escrito, le acompañamos a visitar las villas terminadas y gestionamos con usted el formulario de reserva y el contrato.

Construido y listo para habitar

Obras iniciadas en abril de 2024; villa piloto de 3 dormitorios terminada y lista para habitar

Las siete etapas del calendario del promotor, vinculadas al avance real de la construcción

El estado de su parcela

Una oferta para la casa elegida

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