Cherng Talay · AAG Development · Villas privadas con piscina
Naturale Cherng Talay
Una sinfonía de lujo, bienestar y artesanía
Trece villas con piscina de 3 y 4 dormitorios en Cherng Talay Soi 1, a cinco minutos de Bang Tao Beach; la villa piloto de 3 dormitorios está terminada y lista para habitar.
37 M THB · 3 dormitorios, 357 m² · 4 de 13 parcelas aún disponibles
SOBRE EL PROYECTO / 02
Trece villas con piscina en una calle junto al lago, en Cherng Talay
Naturale es el residencial de trece villas privadas con piscina de AAG Development en Cherng Talay Soi 1, una calle tranquila junto a un lago público, a dos minutos de Blue Tree y los colegios internacionales y a cinco minutos de Bang Tao Beach. Ofrece dos modelos de una sola planta, ambos con un techo de teca de 4,5 metros sobre el salón: una villa de 3 dormitorios y 357 m² en una parcela de 423 m², y otra de 4 dormitorios y 511 m² en parcelas de 587–693 m². Todas cuentan con piscina de agua salada, dormitorios con baño privado y vestidor, y cocina con electrodomésticos alemanes. La villa piloto de 3 dormitorios está terminada y lista para habitar.
Hoy tienen precio dos parcelas: la parcela 3 desde 37 M THB y la parcela 7 desde 56 M THB. La parcela 2 se ofrece en reventa, la parcela 4 está reservada y nueve villas se han vendido. El residencial ganó el premio Best Luxury Villa Development in Phuket en los Thailand Property Awards 2024 y recibió una distinción de cinco estrellas en los Asia Pacific Property Awards.
- Precio desde
- 37 M THB · 3 dormitorios, 357 m²
- En el mercado
- 4 de 13 parcelas · 2 con precio
- Villas
- 3 dorm. / 4 baños · 4 dorm. / 5 baños
- Parcelas
- 423 m² · 587–693 m²
- Pagos
- 2 % + 28 %, seguidos de 5 etapas de obra
- Estado
- Villa piloto lista para habitar
CUATRO PILARES / 03
Vida tropical contemporánea, diseñada para toda la familia
La propuesta se apoya en cuatro pilares: vida tropical contemporánea con espíritu de resort, armonía familiar, un oasis de bienestar y elegancia en el diseño. Un refugio familiar donde se unen artesanía, naturaleza y salud.
- 01
Vida tropical contemporánea con espíritu de resort
Villas de una sola planta bajo amplios techos de teca, paredes acristaladas abiertas a la piscina y las colinas, y luz natural en todas las estancias.
- 02
Armonía familiar
Dos dormitorios principales en cada villa, una zona de descanso a cota rebajada y una amplia terraza junto a la piscina para tres generaciones, con diseño universal para todas las edades.
- 03
Oasis de bienestar
Piscinas de agua salada, línea de asistencia de bienestar, botón de llamada de ambulancia y programa hospitalario de seguimiento de la salud.
- 04
Elegancia en el diseño
Diseño premiado de Jaran Jongjaroenkamon, arquitectura e interiores de At Siri y paisajismo de Kitt Landscape.
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD / 04
Dos parcelas con precio hoy, una reventa y una reservada: nueve de trece ya vendidas.
Los precios incluyen la piscina, el aire acondicionado oculto, los armarios empotrados, la cocina auxiliar equipada, la iluminación inteligente, los baños y el jardín paisajístico. Todas las superficies son aproximadas y están sujetas a la medición final; le confirmamos por escrito los datos de su parcela antes de la reserva.
CONSULTA PRIVADA · NATURALE CHERNG TALAY
Recibir los precios actuales
Precios por parcela, los planos de ambas villas con la memoria completa y el calendario de pagos por escrito, el mismo día.
Solicitar informaciónDOS MODELOS DE VILLA / 05
Tres o cuatro dormitorios, todos con baño privado y vestidor, piscina de agua salada y un techo de teca de 4,5 metros.
Abra una villa para ver las fotos de la villa piloto terminada, el plano, la memoria de calidades y una solicitud ya vinculada.
PLANO MAESTRO Y PARCELAS / 06
Trece parcelas a lo largo de una vía privada; seleccione una para ver cuáles siguen disponibles
Seis parcelas al norte y siete al sur, todas de una sola planta y con la piscina orientada al jardín. El plano maestro señala nueve vendidas, una reservada, una en reventa y las dos parcelas con precio.
PLANO MAESTRO
- Priced · 2
- Re-sale · 1
- Reservada · 1
- Vendida · 9
Toque una parcela en el plano general: las parcelas 3 y 7 tienen precio hoy, la 2 se ofrece en reventa y la 4 está reservada.
Superficie del proyecto
8.228,9 m² · 13 villasSuperficie de las parcelas
423 m² (3 dorm.) · 587–693 m² (4 dorm.)Acceso
Vía de 16–20 m con acerasEl conjunto desde el aire
Trece villas en 8.229 m² junto a un lago público, con una vía de acceso de 16–20 metros y aceras, suministros soterrados y un terreno libre de inundaciones.
Parcelas actualmente en el mercado: 4
- Parcela 3Villa de 3 dormitorios · 423 m² parcela · 357.4 m² construidosVilla de 3 dormitorios en una parcela de 423 m², con 357,4 m² construidos: villa piloto terminada y lista para habitar. Desde 37 M THB.desde THB 37MPricedSolicitar información
- Parcela 7Villa de 4 dormitorios · 693 m² parcela · 453.9 m² construidosVilla de 4 dormitorios en la parcela más grande del residencial: 693 m², 453,9 m² construidos y el jardín más amplio. Desde 56 M THB.desde THB 56MPricedSolicitar información
- Parcela 2Villa de 3 dormitoriosVilla de 3 dormitorios ofrecida en reventa por su propietario; precio y plazos confirmados a petición.Re-saleprecio a peticiónSolicitar información
- Parcela 4Villa de 3 dormitoriosVilla de 3 dormitorios reservada; consulte la lista de espera.Reservadaprecio a peticiónSolicitar información
PLAN DE PAGOS / 07
Precios y plan de pagos
Le enviamos por escrito los precios de hoy, el plano adecuado y el calendario de pagos
- Precio desde
- THB 37M
- Disponibles hoy
- 4 de 13 parcelas
- Pagos
- 2 % + 28 %, seguidos de 5 etapas de obra
DISEÑO Y BIENESTAR / 08
Materiales y acabados de las villas terminadas
Todo lo que aparece a continuación ha sido fotografiado en las villas piloto terminadas del promotor: piscinas, techos de teca, vestidores, baños de piedra y cocinas. Son las especificaciones con las que se construye cada villa del residencial.
- Acceso inteligente sin contactoCerradura digital con reconocimiento de palma, cámara de vídeo en la puerta e iluminación inteligente controlada desde el teléfono.
- Preparada para vehículo eléctrico y energía solarPreinstalación para cargador de vehículo eléctrico y paneles solares; suministros soterrados en todo el residencial.
- Diseño universalAcceso sin escalones y dormitorios y baños adaptados para sillas de ruedas, para todas las generaciones.
CONSTRUIDO Y LISTO PARA HABITAR / 09
Obras iniciadas en abril de 2024; villa piloto de 3 dormitorios terminada y lista para habitar
Las obras comenzaron a mediados de abril de 2024. Al 25 de junio de 2024, la Villa 14 estaba al 32 % y la Villa 2 al 36 %, por delante del calendario y sin daños por las inundaciones de aquel verano. En octubre de 2025 había una villa de 3 dormitorios terminada y lista para habitar, y se esperaba completar el residencial a finales de 2025. Nueve villas están vendidas; las fotografías de esta página muestran las villas piloto terminadas.
Hoy: la villa piloto de 3 dormitorios de la parcela 3 está lista para habitar; la parcela 7 tiene precio publicado; las fotografías actuales de cualquier parcela se envían a petición.
CHERNG TALAY / 10
Cherng Talay Soi 1: una calle junto al lago, a dos minutos de los colegios y cinco de la playa
El residencial ocupa un terreno libre de inundaciones junto a un lago público, al que se accede por una vía de 16–20 metros con aceras. HomePro, Villa Market, Blue Tree y tres colegios internacionales están a dos minutos; Porto de Phuket, Boat Avenue y la clínica BDMS, a cuatro; Bang Tao, Surin y los clubes de playa, a entre cinco y diez; y el aeropuerto, Central Festival y Patong, a 20–30.
Mapa de la zona · Le enviamos el punto de encuentro y la ruta antes de la visita.
Abrir en Google MapsPAGOS Y GASTOS DE MANTENIMIENTO / 11
2 % para reservar, 28 % al firmar el contrato y cinco etapas según avanza la construcción
Depósito de reserva del 2 %, 28 % al firmar el contrato de compraventa dentro de los 30 días siguientes, después 20 % al terminar los cimientos, 15 % al completar la estructura, 15 % al finalizar la cubierta, 10 % al terminar los revestimientos de suelos y paredes y 10 % al finalizar la obra y entregar la villa.
- 2%Depósito de reservaNo reembolsable, al firmar el formulario de reserva
- 28%Contrato de compraventaDentro de los 30 días posteriores a la reserva
- 20%Cimientos terminadosHito de obra
- 15%Estructura terminadaHito de obra
- 15%Cubierta terminadaHito de obra
- 10%Revestimientos de suelos y paredes terminadosHito de obra
- 10%Finalización y entregaEntrega de llaves y transmisión
Incluido en el precio
- Piscina de agua salada
- Aire acondicionado oculto
- Armarios empotrados y vestidores
- Cocina auxiliar con electrodomésticos integrados
- Sistema de iluminación inteligente
- Baños equipados
- Jardín paisajístico
Gastos de mantenimiento
- Cuota de zonas comunes30 THB por m² de parcela al mes, pagados con un año de antelación
- Fondo de reserva300 THB por m² de parcela, pago único
- Servicio de villa, opcional15.000 o 18.000 THB al mes para villas de 3 o 4 dormitorios, respectivamente: mantenimiento de piscina y jardín dos veces por semana
- Electricidad y aguaTarifas oficiales, pago directo
En la transmisión
- Impuestos y gastos de transmisiónRepartidos a partes iguales entre vendedor y comprador
- Cambio de comprador antes de la finalizaciónGastos legales de 200.000 THB por contrato
- Servicio de búsqueda de inquilinosDisponible a petición
Están disponibles tanto el pleno dominio (freehold) como el arrendamiento a largo plazo (leasehold); los arrendamientos se registran en el Land Department. Antes de la reserva se confirma el régimen de propiedad de cada parcela.
LO MÁS DESTACADO DE LAS VILLAS / 12
Treinta segundos dentro de la villa terminada.
Vídeos breves del promotor grabados en las villas piloto: la piscina de agua salada, el comedor bajo el techo de teca y las vistas a las colinas.
PREGUNTAS DE COMPRA / 13
Lo que preguntan primero los compradores — respondido con cifras.
Precios por parcela, prestaciones incluidas, calendario de pagos, gastos de mantenimiento, régimen de propiedad, villas terminadas y promotor.
01¿Cuánto cuesta actualmente una villa en Naturale Cherng Talay?
La villa piloto terminada de 3 dormitorios en la parcela 3 (parcela de 423 m², 357,4 m² construidos) cuesta desde 37 M THB, y la villa de 4 dormitorios en la parcela 7 (parcela de 693 m², 453,9 m² construidos), desde 56 M THB. La parcela 2 se ofrece en reventa, la parcela 4 está reservada y nueve villas se han vendido.
02¿Qué incluye el precio?
La piscina de agua salada, el aire acondicionado oculto, los armarios empotrados y vestidores, la cocina auxiliar con electrodomésticos integrados, el sistema de iluminación inteligente, los baños equipados y el jardín paisajístico. El mobiliario suelto no está incluido.
03¿Cómo se estructura el pago?
Depósito de reserva del 2 %, 28 % al firmar el contrato de compraventa dentro de los 30 días siguientes, después 20 % al terminar los cimientos, 15 % al completar la estructura, 15 % al finalizar la cubierta, 10 % al terminar los revestimientos de suelos y paredes y 10 % al finalizar la obra y entregar la villa. Para la villa piloto terminada, el calendario se reduce a la reserva, el contrato y la transmisión.
04¿Cuánto cuesta mantener una villa cada año?
Cuota de zonas comunes de 30 THB por m² de parcela al mes —152.280 THB al año para la parcela 3 de 423 m²—, pagadera con un año de antelación; fondo de reserva único de 300 THB por m² de parcela (126.900 THB para la parcela 3); electricidad y agua a tarifas oficiales; y servicio de villa opcional de 15.000 o 18.000 THB al mes para villas de 3 o 4 dormitorios, respectivamente, con mantenimiento de piscina y jardín dos veces por semana.
05¿Cuáles son los gastos de transmisión y puedo comprar en pleno dominio?
Los impuestos y tasas de transmisión se reparten a partes iguales entre vendedor y comprador. Hay opciones en freehold y leasehold; los arrendamientos se registran en el Land Department. Cambiar de comprador antes de la finalización cuesta 200.000 THB de honorarios legales por contrato.
06¿La villa está construida y cuándo puedo mudarme?
La obra comenzó en abril de 2024; en junio de 2024 las primeras villas estaban al 32–36 %, y en octubre de 2025 la villa piloto de 3 dormitorios estaba terminada y lista para habitar. Se esperaba completar el residencial a finales de 2025; le enviamos por escrito la fecha de entrega de cualquier parcela.
07¿Qué superficie tienen las villas y las parcelas?
La villa de 3 dormitorios ofrece 357,4 m² construidos (207,3 m² interiores y 150,1 m² exteriores) en una parcela de 423 m² con piscina de 10 × 4,3 m. La villa de 4 dormitorios ofrece hasta 511,2 m² construidos en parcelas de 587–693 m², con piscina de 14 × 5 m y jacuzzi; la villa de la parcela 7 tiene 453,9 m² construidos en 693 m².
08¿Cuáles son las especificaciones?
Techos de teca trabajados a mano de 4,5 m sobre el salón, cocinas europea y tailandesa con electrodomésticos alemanes y encimeras de piedra apta para uso alimentario, duchas dobles y sanitarios inteligentes, vestidores en todos los dormitorios, cerradura con reconocimiento de palma y cámara de vídeo, iluminación inteligente, aire acondicionado oculto, preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y paneles solares, y diseño universal en toda la villa.
09¿Puedo alquilarla?
Sí. El promotor ofrece, a petición, un servicio de búsqueda de inquilinos, además de la gestión de la villa. El residencial está a dos minutos de los colegios internacionales que sostienen la demanda de alquiler familiar de larga estancia en Cherng Talay.
10¿Quién es el promotor y qué premios ha recibido?
AAG Development Co., Ltd. es un promotor de Phuket con décadas de experiencia en villas y restaurantes y una empresa hotelera hermana con 30 años en la isla. Naturale ganó el premio Best Luxury Villa Development in Phuket en los Thailand Property Awards 2024 y una distinción de cinco estrellas en los Asia Pacific Property Awards.
11¿Cómo compro a través de Invest Phuket?
Le confirmamos qué parcelas están disponibles, le enviamos por escrito los planos, los precios y el calendario de pagos, le acompañamos a visitar las villas terminadas y gestionamos con usted el formulario de reserva y el contrato.
PROMOTOR / 14
AAG Development: un promotor de villas de Phuket cuyo primer residencial ha sido premiado.
- Empresa
- AAG Development Co., Ltd.
- Sede central
- Cherng Talay, Phuket
- Trayectoria
- Décadas de desarrollo de villas residenciales y restaurantes; una empresa hermana con más de 30 años de desarrollo hotelero en Phuket
AAG Development es la empresa de Phuket responsable de Naturale, su primer residencial de villas en Cherng Talay. Aporta décadas de experiencia en villas y restaurantes y cuenta con una empresa hermana dedicada al desarrollo hotelero en la isla desde hace más de treinta años. El equipo de diseño reúne al premiado consultor Jaran Jongjaroenkamon, anteriormente en LEO International Design; At Siri, responsable de la arquitectura y los interiores; y Kitt Landscape, del paisajismo. Naturale fue reconocido como Best Luxury Villa Development in Phuket en los Thailand Property Awards 2024 y recibió una distinción de cinco estrellas en los Asia Pacific Property Awards; Miss Universo 2005 Natalie Glebova es la embajadora del residencial.
- 01Thailand Property Awards 2024 — Best Luxury Villa Development in Phuket
- 02Asia Pacific Property Awards — distinción de cinco estrellas
- 03Candidaturas a los premios Dot Property y PropertyGuru
- Consultor de diseñoJaran Jongjaroenkamon
- Arquitectura e interioresAt Siri
- PaisajismoKitt Landscape
CONSULTA PRIVADA · NATURALE CHERNG TALAY
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