Naturale Cherng Talay · Cherng Talay · Bang Tao · Phuket
Zahlung & laufende Kosten
2 % Reservierungsanzahlung, 28 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen, danach 20 % nach Fertigstellung des Fundaments, 15 % nach Rohbaufertigstellung, 15 % nach Fertigstellung der Dachziegel, 10 % nach Fertigstellung der Boden- und Wandfliesen sowie 10 % bei Fertigstellung und Übergabe.
Zahlungsbedingungen / 01
2 % zur Reservierung, 28 % bei Vertragsabschluss, danach fünf Abschnitte entsprechend dem Baufortschritt Ihrer Villa
Die Preise umfassen Pool, verdeckt installierte Klimaanlage, Einbauschränke, ausgestattete Pantryküche, intelligente Beleuchtung, Badezimmer und angelegten Garten. Alle Flächen sind Näherungswerte und vorbehaltlich der endgültigen Vermessung; wir bestätigen Ihnen Ihr Grundstück vor der Reservierung schriftlich.
- 2%ReservierungsanzahlungNicht erstattungsfähig, bei Unterzeichnung des Reservierungsformulars
- 28%KaufvertragInnerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
- 20%Fundament fertiggestelltBauabschnitt
- 15%Rohbau fertiggestelltBauabschnitt
- 15%Dachziegel fertiggestelltBauabschnitt
- 10%Boden- und Wandfliesen fertiggestelltBauabschnitt
- 10%Fertigstellung und ÜbergabeSchlüssel und Eigentumsübertragung
Rechner / 02
Bauabschnitte und Kosten im ersten Jahr für jedes Grundstück
Wählen Sie ein Grundstück mit Preis, passen Sie Preis und Grundstücksgröße an und fügen Sie den Villenservice hinzu oder lassen Sie ihn weg.
Grundstück im Verkauf
Villenservice
Zahlungsstufen · THB 37,000,000
- Reservierungsanzahlung2% · Nicht erstattungsfähig, bei Unterzeichnung des ReservierungsformularsTHB 740,000
- Kaufvertrag28% · Innerhalb von 30 Tagen nach ReservierungTHB 10,360,000
- Fundament fertiggestellt20% · BauabschnittTHB 7,400,000
- Rohbau fertiggestellt15% · BauabschnittTHB 5,550,000
- Dachziegel fertiggestellt15% · BauabschnittTHB 5,550,000
- Boden- und Wandfliesen fertiggestellt10% · BauabschnittTHB 3,700,000
- Fertigstellung und Übergabe10% · Schlüssel und EigentumsübertragungTHB 3,700,000
Erstes Jahr als Eigentümer
- GemeinschaftskostenTHB 30/m²/Monat des Grundstückswerts, ein Jahr im VorausTHB 152,280
- RücklagenfondsTHB 300/m² des Grundstückswerts, einmaligTHB 126,900
- VillenservicePoolreinigung und Gartenpflege, zweimal pro WocheTHB 180,000
Villa einschließlich erstem JahrTHB 37,459,180
Übertragungssteuern und -gebühren werden zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer geteilt; Strom und Wasser zu staatlichen Tarifen. Wir senden Ihnen die genauen Zahlen für Ihr Grundstück vor der Reservierung schriftlich.
Leistungsumfang, laufende Kosten und Übertragung / 03
Was der Preis umfasst und welche jährlichen Kosten entstehen
Im Preis enthalten
- Salzwasserpool
- Verdeckt installierte Klimaanlage
- Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke
- Pantryküche mit Einbaugeräten
- Intelligentes Beleuchtungssystem
- Ausgestattete Badezimmer
- Angelegter Garten
Laufende Kosten
- GemeinschaftsgebührTHB 30 je m² Grundstücksfläche und Monat, ein Jahr im Voraus zu zahlen
- InstandhaltungsrücklageEinmalig THB 300 je m² Grundstücksfläche
- Villenservice, optionalTHB 15.000 (3 SZ) bzw. 18.000 (4 SZ) pro Monat: Pool- und Gartenpflege zweimal wöchentlich
- Strom und WasserStaatliche Tarife, direkte Zahlung
Bei Übertragung & Eigentum
- Steuern und Gebühren bei ÜbertragungZu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer
- Käuferwechsel vor FertigstellungTHB 200.000 Rechtsgebühr je Vertrag
- VermietungsserviceAuf Anfrage verfügbar
Volleigentum und Erbpacht sind beide verfügbar; Pachtverträge werden beim Land Department registriert. Vor der Reservierung bestätigen wir für jedes Grundstück die gewählte Eigentumsform.
Zahlungsplan für Ihr Grundstück schriftlich anfordern
Nennen Sie ein Grundstück oder Budget; wir senden Ihnen die exakten Zahlungsabschnitte, die Reservierungsgebühr und die Kosten des ersten Jahres für diese Villa.
Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Leistungsumfang, Zahlung und Kosten
01Was ist im Preis enthalten?
Salzwasserpool, verdeckt installierte Klimaanlage, Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke, Pantryküche mit Einbaugeräten, intelligente Beleuchtung, ausgestattete Badezimmer und angelegter Garten. Lose Möbel sind nicht enthalten.
02Wie erfolgt die Zahlung?
2 % Reservierungsanzahlung, 28 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen, danach 20 % nach Fertigstellung des Fundaments, 15 % nach Rohbaufertigstellung, 15 % nach Fertigstellung der Dachziegel, 10 % nach Fertigstellung der Boden- und Wandfliesen sowie 10 % bei Fertigstellung und Übergabe. Bei der fertiggestellten Mustervilla reduziert sich der Ablauf auf Reservierung, Kaufvertrag und Übertragung.
03Welche jährlichen laufenden Kosten entstehen?
Gemeinschaftsgebühr von THB 30 je m² Grundstücksfläche und Monat – THB 152.280 jährlich für das 423 m² große Grundstück 3 –, ein Jahr im Voraus zu zahlen; einmalige Instandhaltungsrücklage von THB 300 je m² Grundstücksfläche (THB 126.900 für Grundstück 3), Strom und Wasser zu staatlichen Tarifen sowie optionaler Villenservice für THB 15.000 (3 Schlafzimmer) beziehungsweise 18.000 (4 Schlafzimmer) pro Monat für Pool- und Gartenpflege zweimal pro Woche.
04Welche Übertragungskosten fallen an, und ist Volleigentum möglich?
Übertragungssteuern und -gebühren werden zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Freehold und Leasehold sind möglich; Pachtverträge werden beim Land Department registriert. Ein Käuferwechsel vor Fertigstellung kostet 200.000 THB Rechtsgebühr pro Vertrag.
Besprechen Naturale Cherng Talay mit uns
Nennen Sie uns Villentyp, Grundstück, Budget und Zeitrahmen. Wir antworten Ihnen schriftlich mit aktueller Verfügbarkeit, Preis und Konditionen.