Question 1

วันนี้วิลล่าที่ Naturale Cherng Talay ราคาเท่าไร?

Accepted Answer

ตามบัญชีราคาของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่: วิลล่าตัวอย่าง 3 ห้องนอนที่สร้างเสร็จแล้วบนแปลง 3 (ที่ดิน 423 m² พื้นที่ก่อสร้าง 357.4 m²) ราคา THB 37.36M และวิลล่า 4 ห้องนอนบนแปลง 7 (ที่ดิน 693 m² พื้นที่ก่อสร้าง 453.9 m²) ราคา THB 56.5M แปลง 2 เป็นวิลล่าขายต่อ แปลง 4 มีผู้จองแล้ว และขายแล้วเก้าหลัง

Question 2

ราคานี้รวมอะไรบ้าง?

Accepted Answer

สระระบบน้ำเกลือ ระบบปรับอากาศซ่อน ตู้เสื้อผ้าบิลต์อินและห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน ครัวแพนทรีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน ระบบไฟอัจฉริยะ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ และสวนจัดภูมิทัศน์ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

Question 3

ชำระเงินอย่างไร?

Accepted Answer

เงินจอง 2%, ชำระ 28% เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วัน จากนั้น 20% เมื่องานฐานรากเสร็จ 15% เมื่องานโครงสร้างเสร็จ 15% เมื่องานมุงกระเบื้องหลังคาเสร็จ 10% เมื่องานปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ และ 10% เมื่อก่อสร้างเสร็จและส่งมอบ สำหรับวิลล่าตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว กำหนดชำระจะเหลือเพียงการจอง ทำสัญญา และโอนกรรมสิทธิ์

Question 4

ค่าใช้จ่ายในการถือครองวิลล่าต่อปีเท่าไร?

Accepted Answer

ค่าส่วนกลาง THB 30 ต่อ m² ของขนาดที่ดินต่อเดือน — สำหรับแปลง 3 ขนาด 423 m² อยู่ที่ THB 152,280 ต่อปี — ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี เงินกองทุนชำระครั้งเดียว THB 300 ต่อ m² ของขนาดที่ดิน (THB 126,900 สำหรับแปลง 3) ค่าไฟฟ้าและน้ำตามอัตรารัฐบาล และบริการดูแลวิลล่าแบบเลือกใช้ ราคา THB 15,000 (3 ห้องนอน) หรือ 18,000 (4 ห้องนอน) ต่อเดือน สำหรับดูแลสระและสวนสัปดาห์ละสองครั้ง

Question 5

ค่าโอนเท่าไร และซื้อแบบกรรมสิทธิ์ถาวรได้หรือไม่?

Accepted Answer

ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อ เลือกได้ทั้งกรรมสิทธิ์ถาวรและสิทธิการเช่า โดยจดทะเบียนสัญญาเช่ากับกรมที่ดิน การเปลี่ยนผู้ซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จมีค่าดำเนินการทางกฎหมาย THB 200,000 ต่อสัญญา

Question 6

วิลล่าสร้างเสร็จหรือยัง และเข้าอยู่ได้เมื่อไร?

Accepted Answer

เริ่มก่อสร้างเดือนเมษายน 2024 บันทึกของผู้พัฒนาโครงการในเดือนมิถุนายน 2024 ระบุว่าวิลล่าชุดแรกคืบหน้า 32–36% และภายในเดือนตุลาคม 2025 วิลล่าตัวอย่าง 3 ห้องนอนสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ผู้พัฒนาโครงการคาดว่าจะสร้างทั้งโครงการเสร็จภายในสิ้นปี 2025 เราจะยืนยันกำหนดส่งมอบของทุกแปลงเป็นลายลักษณ์อักษร

Question 7

วิลล่าและที่ดินมีขนาดเท่าไร?

Accepted Answer

วิลล่า 3 ห้องนอนมีพื้นที่ก่อสร้าง 357.4 m² (ภายใน 207.3 m² ภายนอก 150.1 m²) บนที่ดิน 423 m² พร้อมสระขนาด 10 × 4.3 m วิลล่า 4 ห้องนอนมีพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด 511.2 m² บนที่ดิน 587–693 m² พร้อมสระขนาด 14 × 5 m และจากุซซี โดยแปลง 7 มีพื้นที่ก่อสร้าง 453.9 m² บนที่ดิน 693 m²

Question 8

วัสดุและอุปกรณ์มีอะไรบ้าง?

Accepted Answer

ฝ้าไม้สักทำมือสูง 4.5 m เหนือห้องนั่งเล่น ครัวยุโรปและครัวไทยพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าเยอรมันและท็อปหินฟู้ดเกรด ห้องอาบน้ำสำหรับสองท่านพร้อมสุขภัณฑ์อัจฉริยะ ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินในทุกห้องนอน ประตูล็อกสแกนฝ่ามือพร้อมกล้องวิดีโอ ระบบไฟอัจฉริยะ ระบบปรับอากาศซ่อน การเตรียมระบบสำหรับเครื่องชาร์จ EV และโซลาร์ รวมถึงการออกแบบเพื่อทุกวัยทั่วทั้งหลัง

Question 9

ปล่อยเช่าได้หรือไม่?

Accepted Answer

ได้ ผู้พัฒนาโครงการมีบริการจัดหาผู้เช่าเมื่อแจ้งความประสงค์และบริการบริหารวิลล่า อีกทั้งโครงการอยู่ห่างโรงเรียนนานาชาติเพียงสองนาที ซึ่งเป็นแหล่งอุปสงค์เช่าระยะยาวจากครอบครัวในเชิงทะเล

Question 10

ผู้พัฒนาโครงการคือใคร และได้รับรางวัลอะไรบ้าง?

Accepted Answer

AAG Development Co., Ltd. คือผู้พัฒนาโครงการในภูเก็ตที่มีประสบการณ์โครงการวิลล่าและร้านอาหารหลายทศวรรษ พร้อมบริษัทโรงแรมในเครือที่ดำเนินงานบนเกาะมา 30 ปี Naturale ได้รับรางวัล Best Luxury Villa Development in Phuket จาก Thailand Property Awards 2024 และรางวัลระดับห้าดาวจาก Asia Pacific Property Awards

Question 11

ซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Accepted Answer

เราให้คำแนะนำอย่างเป็นอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ตรวจสอบแปลงที่เปิดขายกับฝ่ายขายของผู้พัฒนาโครงการ ส่งแบบแปลน บัญชีราคา และกำหนดชำระให้เป็นลายลักษณ์อักษร พาคุณชมวิลล่าที่สร้างเสร็จแล้ว และช่วยดำเนินการแบบฟอร์มจองกับสัญญาไปพร้อมกับคุณ

สร้างเสร็จ พร้อมอยู่

เริ่มก่อสร้างเดือนเมษายน 2024; วิลล่าตัวอย่าง 3 ห้องนอนสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่

กำหนดชำระเจ็ดงวดของผู้พัฒนาโครงการ ผูกกับงานที่ก่อสร้างแล้วจริง

สถานะของแปลงที่คุณสนใจ

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก

ปรึกษา Naturale Cherng Talay กับ Lina

ข้อเสนอสำหรับบ้านที่คุณเลือก