Naturale Cherng Talay · เชิงทะเล · บางเทา · ภูเก็ต
การชำระและค่าใช้จ่ายประจำ
กำหนดชำระจากบัญชีราคาของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ 1 เมษายน 2026: เงินจอง 2%, ชำระ 28% เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วัน จากนั้น 20% เมื่องานฐานรากเสร็จ 15% เมื่องานโครงสร้างเสร็จ 15% เมื่องานมุงกระเบื้องหลังคาเสร็จ 10% เมื่องานปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ และ 10% เมื่อก่อสร้างเสร็จและส่งมอบ
เงื่อนไขของผู้พัฒนา / 01
จ่าย 2% เพื่อจอง 28% เมื่อทำสัญญา จากนั้นอีกห้างวดตามความคืบหน้าการก่อสร้างวิลล่า
ราคาตามบัญชีของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ 1 เมษายน 2026 รวมสระ ระบบปรับอากาศซ่อน ตู้เสื้อผ้าบิลต์อิน ครัวแพนทรีพร้อมอุปกรณ์ ระบบไฟอัจฉริยะ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ และสวนจัดภูมิทัศน์ พื้นที่ทั้งหมดเป็นค่าประมาณและขึ้นอยู่กับการรังวัดครั้งสุดท้าย เราจะยืนยันรายละเอียดแปลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
- 2%เงินจองไม่คืนเงิน ชำระพร้อมแบบฟอร์มจอง
- 28%สัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วันหลังจอง
- 20%งานฐานรากเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 15%งานโครงสร้างเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 15%งานมุงกระเบื้องหลังคาเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 10%งานปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จงวดตามความคืบหน้าหน้างาน
- 10%ก่อสร้างเสร็จและส่งมอบรับกุญแจและโอนกรรมสิทธิ์
เครื่องคำนวณ / 02
งวดชำระและค่าใช้จ่ายปีแรกสำหรับทุกแปลง
เลือกแปลงที่มีราคา ปรับราคาและขนาดที่ดิน แล้วเลือกว่าจะใช้บริการดูแลวิลล่าหรือไม่ งวดชำระอ้างอิงรายการของผู้พัฒนา ส่วนค่าใช้จ่ายประจำอ้างอิงหมายเหตุในเอกสาร
แปลงในบัญชีราคา
บริการดูแลวิลล่า
ขั้นตอนการชำระเงิน · THB 37,360,000
- เงินจอง2% · ไม่คืนเงิน ชำระพร้อมแบบฟอร์มจองTHB 747,200
- สัญญาจะซื้อจะขาย28% · ภายใน 30 วันหลังจองTHB 10,460,800
- งานฐานรากเสร็จ20% · งวดตามความคืบหน้าหน้างานTHB 7,472,000
- งานโครงสร้างเสร็จ15% · งวดตามความคืบหน้าหน้างานTHB 5,604,000
- งานมุงกระเบื้องหลังคาเสร็จ15% · งวดตามความคืบหน้าหน้างานTHB 5,604,000
- งานปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ10% · งวดตามความคืบหน้าหน้างานTHB 3,736,000
- ก่อสร้างเสร็จและส่งมอบ10% · รับกุญแจและโอนกรรมสิทธิ์THB 3,736,000
ค่าใช้จ่ายในการถือครองปีแรก
- ค่าส่วนกลางTHB 30/m²/เดือน คิดตามขนาดที่ดิน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปีTHB 152,280
- กองทุนสำรองTHB 300/m² คิดตามขนาดที่ดิน ชำระครั้งเดียวTHB 126,900
- บริการดูแลวิลล่าทำความสะอาดสระและดูแลสวน สัปดาห์ละสองครั้งTHB 180,000
ราคาวิลล่ารวมค่าใช้จ่ายปีแรกTHB 37,819,180
บัญชีราคาของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ 1 เมษายน 2026: ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการกับผู้ซื้อ ค่าไฟฟ้าและน้ำคิดตามอัตรารัฐบาล เราจะยืนยันยอดที่แน่นอนสำหรับแปลงของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
สิ่งที่รวมในราคา ค่าใช้จ่ายประจำ และค่าโอน / 03
ราคาครอบคลุมอะไร และแต่ละปีมีค่าใช้จ่ายเท่าไร
รวมอยู่ในราคา
- สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ
- ระบบปรับอากาศซ่อน
- ตู้เสื้อผ้าบิลต์อินและห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน
- ครัวแพนทรีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน
- ระบบไฟอัจฉริยะ
- สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ
- สวนจัดภูมิทัศน์
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลางTHB 30 ต่อ m² ของขนาดที่ดินต่อเดือน ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี
- เงินกองทุนTHB 300 ต่อ m² ของขนาดที่ดิน ชำระครั้งเดียว
- บริการดูแลวิลล่า เลือกใช้ได้THB 15,000 (3 ห้องนอน) หรือ 18,000 (4 ห้องนอน) ต่อเดือน: ดูแลสระและสวนสัปดาห์ละสองครั้ง
- ค่าไฟฟ้าและน้ำคิดตามอัตรารัฐบาล ชำระโดยตรง
การโอนและกรรมสิทธิ์
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อ
- เปลี่ยนผู้ซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จค่าดำเนินการทางกฎหมาย THB 200,000 ต่อสัญญา
- บริการจัดหาผู้เช่ามีบริการเมื่อแจ้งความประสงค์
เลือกได้ทั้งกรรมสิทธิ์ถาวรและสิทธิการเช่า โดยจดทะเบียนสัญญาเช่ากับกรมที่ดิน เราจะตรวจสอบรูปแบบการถือครองที่ใช้ได้กับแต่ละแปลงก่อนจอง
กำหนดการชำระเงินของแปลงที่คุณสนใจ พร้อมยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขแปลงหรืองบประมาณ แล้วเราจะส่งงวดชำระเงิน ยอดจอง และค่าใช้จ่ายปีแรกของวิลล่าหลังนั้นให้โดยละเอียด
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา รายการที่รวม แผนชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01ราคานี้รวมอะไรบ้าง?
สระระบบน้ำเกลือ ระบบปรับอากาศซ่อน ตู้เสื้อผ้าบิลต์อินและห้องแต่งตัวแบบวอล์กอิน ครัวแพนทรีพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน ระบบไฟอัจฉริยะ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำ และสวนจัดภูมิทัศน์ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
02ชำระเงินอย่างไร?
เงินจอง 2%, ชำระ 28% เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 30 วัน จากนั้น 20% เมื่องานฐานรากเสร็จ 15% เมื่องานโครงสร้างเสร็จ 15% เมื่องานมุงกระเบื้องหลังคาเสร็จ 10% เมื่องานปูกระเบื้องพื้นและผนังเสร็จ และ 10% เมื่อก่อสร้างเสร็จและส่งมอบ สำหรับวิลล่าตัวอย่างที่สร้างเสร็จแล้ว กำหนดชำระจะเหลือเพียงการจอง ทำสัญญา และโอนกรรมสิทธิ์
03ค่าใช้จ่ายในการถือครองวิลล่าต่อปีเท่าไร?
ค่าส่วนกลาง THB 30 ต่อ m² ของขนาดที่ดินต่อเดือน — สำหรับแปลง 3 ขนาด 423 m² อยู่ที่ THB 152,280 ต่อปี — ชำระล่วงหน้าหนึ่งปี เงินกองทุนชำระครั้งเดียว THB 300 ต่อ m² ของขนาดที่ดิน (THB 126,900 สำหรับแปลง 3) ค่าไฟฟ้าและน้ำตามอัตรารัฐบาล และบริการดูแลวิลล่าแบบเลือกใช้ ราคา THB 15,000 (3 ห้องนอน) หรือ 18,000 (4 ห้องนอน) ต่อเดือน สำหรับดูแลสระและสวนสัปดาห์ละสองครั้ง
04ค่าโอนเท่าไร และซื้อแบบกรรมสิทธิ์ถาวรได้หรือไม่?
ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อ เลือกได้ทั้งกรรมสิทธิ์ถาวรและสิทธิการเช่า โดยจดทะเบียนสัญญาเช่ากับกรมที่ดิน การเปลี่ยนผู้ซื้อก่อนก่อสร้างเสร็จมีค่าดำเนินการทางกฎหมาย THB 200,000 ต่อสัญญา
ปรึกษา Naturale Cherng Talay กับ Lina
แจ้งแบบวิลล่า แปลง งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการซื้อ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร