Question 1

Cât costă astăzi o vilă la Naturale Cherng Talay?

Accepted Answer

Conform listei de prețuri a dezvoltatorului, vila de prezentare finalizată, cu 3 dormitoare, de pe parcela 3 (parcelă de 423 m², 357,4 m² construiți) costă 37,36 mil. THB, iar vila cu 4 dormitoare de pe parcela 7 (parcelă de 693 m², 453,9 m² construiți) costă 56,5 mil. THB. Parcela 2 este oferită la revânzare, parcela 4 este rezervată, iar nouă vile sunt vândute.

Question 2

Ce este inclus în preț?

Accepted Answer

Piscina cu apă sărată, aerul condiționat ascuns, dulapurile încorporate și dressingurile, bucătăria auxiliară cu electrocasnice încorporate, sistemul de iluminat inteligent, băile complet echipate și grădina amenajată. Mobilierul independent nu este inclus.

Question 3

Cum se plătește?

Accepted Answer

Avans de rezervare de 2 %, 28 % la semnarea contractului de vânzare-cumpărare în termen de 30 de zile, apoi 20 % la finalizarea fundației, 15 % la structură, 15 % la învelitoarea acoperișului, 10 % la finisarea pardoselilor și pereților și 10 % la finalizare și predare. Pentru vila de prezentare finalizată, graficul se reduce la rezervare, contract și transfer.

Question 4

Cât costă întreținerea anuală a unei vile?

Accepted Answer

Taxă pentru spațiile comune de 30 THB pe m² de teren pe lună — 152.280 THB pe an pentru parcela 3 de 423 m² — plătită cu un an în avans; fond de rezervă unic de 300 THB pe m² de teren (126.900 THB pentru parcela 3); electricitate și apă la tarife oficiale; serviciu opțional pentru vilă de 15.000 sau 18.000 THB pe lună pentru vilele cu 3, respectiv 4 dormitoare, cu întreținerea piscinei și a grădinii de două ori pe săptămână.

Question 5

Care sunt costurile de transfer și pot cumpăra în proprietate deplină?

Accepted Answer

Taxele și costurile de transfer se împart în mod egal între dezvoltator și cumpărător. Sunt disponibile atât proprietatea deplină (freehold), cât și dreptul de folosință pe termen lung (leasehold); contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department. Schimbarea cumpărătorului înainte de finalizare presupune o taxă juridică de 200.000 THB pentru fiecare contract.

Question 6

Vila este construită și când mă pot muta?

Accepted Answer

Construcția a început în aprilie 2024; în raportul din iunie 2024, dezvoltatorul indica un progres de 32–36 % pentru primele vile, iar în octombrie 2025 vila de prezentare cu 3 dormitoare era finalizată și gata de locuit. Dezvoltatorul estima finalizarea ansamblului până la sfârșitul anului 2025; confirmăm în scris data de predare pentru fiecare parcelă.

Question 7

Ce dimensiuni au vilele și parcelele?

Accepted Answer

Vila cu 3 dormitoare are 357,4 m² construiți (207,3 m² interiori și 150,1 m² exteriori) pe o parcelă de 423 m², cu piscină de 10 × 4,3 m. Vila cu 4 dormitoare are până la 511,2 m² construiți pe parcele de 587–693 m², cu piscină de 14 × 5 m și jacuzzi; vila de pe parcela 7 are 453,9 m² construiți pe 693 m².

Question 8

Care este specificația?

Accepted Answer

Tavane din tec lucrate manual, de 4,5 m, deasupra livingului, bucătării europeană și thailandeză cu electrocasnice germane și blaturi din piatră sigură pentru contactul cu alimentele, dușuri duble și toalete inteligente, dressing în fiecare dormitor, încuietoare cu scanarea palmei și cameră video, iluminat inteligent, aer condiționat ascuns, pregătire pentru stație de încărcare și panouri solare și design universal în întreaga vilă.

Question 9

Pot închiria vila?

Accepted Answer

Da. Dezvoltatorul oferă la cerere un serviciu de găsire a chiriașilor și un serviciu de administrare a vilei; ansamblul este la două minute de școlile internaționale care susțin cererea pentru închirieri familiale pe termen lung în Cherng Talay.

Question 10

Cine este dezvoltatorul și ce premii a primit?

Accepted Answer

AAG Development Co., Ltd. este un dezvoltator din Phuket cu decenii de experiență în proiecte de vile și restaurante și cu o companie hotelieră afiliată, activă pe insulă de 30 de ani. Naturale a câștigat premiul Best Luxury Villa Development in Phuket la Thailand Property Awards 2024 și o distincție de cinci stele la Asia Pacific Property Awards.

Question 11

Cum cumpăr prin Invest Phuket?

Accepted Answer

Oferim consultanță independentă fără cost suplimentar: confirmăm cu biroul de vânzări al dezvoltatorului parcelele disponibile, vă trimitem planurile, lista de prețuri și graficul în scris, vă însoțim la vizionarea vilelor finalizate și gestionăm împreună formularul de rezervare și contractul.

Construite și gata de locuit

Construcție începută în aprilie 2024; vila de prezentare cu 3 dormitoare este finalizată și gata de locuit

Cele șapte etape din graficul dezvoltatorului, legate de progresul real al construcției

Situația parcelei alese

O ofertă pentru casa aleasă

Discutați Naturale Cherng Talay cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă