Naturale Cherng Talay · Cherng Talay · Bang Tao · Phuket
Plăți și costuri de întreținere
Graficul dezvoltatorului din lista de prețuri din 1 aprilie 2026: avans de rezervare de 2 %, 28 % la semnarea contractului de vânzare-cumpărare în termen de 30 de zile, apoi 20 % la finalizarea fundației, 15 % la structură, 15 % la învelitoarea acoperișului, 10 % la finisarea pardoselilor și pereților și 10 % la finalizare și predare.
Condițiile dezvoltatorului / 01
2 % pentru rezervare, 28 % la contract, apoi cinci etape pe măsură ce vila este construită
Prețurile din lista dezvoltatorului din 1 aprilie 2026 includ piscina, aerul condiționat ascuns, dulapurile încorporate, bucătăria auxiliară echipată, iluminatul inteligent, băile și grădina amenajată. Toate suprafețele sunt aproximative și depind de măsurătorile finale; confirmăm în scris detaliile parcelei înainte de rezervare.
- 2%Avans de rezervareNerambursabil, la semnarea formularului de rezervare
- 28%Contract de vânzare-cumpărareÎn termen de 30 de zile de la rezervare
- 20%Fundație finalizatăEtapă de șantier
- 15%Structură finalizatăEtapă de șantier
- 15%Învelitoare finalizatăEtapă de șantier
- 10%Pardoseli și pereți finisațiEtapă de șantier
- 10%Finalizare și predareChei și transfer
Calculator / 02
Etapele și primul an pentru orice parcelă
Alegeți o parcelă cu preț, ajustați prețul și suprafața terenului, apoi adăugați sau eliminați serviciul de întreținere a vilei. Etapele urmează lista dezvoltatorului, iar costurile recurente, notele acesteia.
Parcelă din lista de prețuri
Serviciu pentru vilă
Etapele de plată · THB 37,360,000
- Avans de rezervare2% · Nerambursabil, la semnarea formularului de rezervareTHB 747,200
- Contract de vânzare-cumpărare28% · În termen de 30 de zile de la rezervareTHB 10,460,800
- Fundație finalizată20% · Etapă de șantierTHB 7,472,000
- Structură finalizată15% · Etapă de șantierTHB 5,604,000
- Învelitoare finalizată15% · Etapă de șantierTHB 5,604,000
- Pardoseli și pereți finisați10% · Etapă de șantierTHB 3,736,000
- Finalizare și predare10% · Chei și transferTHB 3,736,000
Primul an de proprietate
- Taxă pentru spațiile comuneTHB 30/m²/lun. din suprafața parcelei, un an plătit în avansTHB 152,280
- Fond de rezervăTHB 300/m² din suprafața parcelei, o singură platăTHB 126,900
- Serviciu pentru vilăîntreținerea piscinei și a grădinii, de două ori pe săptămânăTHB 180,000
Vila plus primul anTHB 37,819,180
Lista de prețuri a dezvoltatorului din 1 aprilie 2026: taxele și costurile de transfer se împart în mod egal între dezvoltator și cumpărător; electricitatea și apa sunt facturate la tarifele oficiale. Confirmăm în scris sumele exacte pentru parcela aleasă înainte de rezervare.
Ce este inclus, costuri recurente, transfer / 03
Ce acoperă prețul și cât costă fiecare an
Inclus în preț
- Piscină cu apă sărată
- Aer condiționat ascuns
- Dulapuri încorporate și dressinguri
- Bucătărie auxiliară cu electrocasnice încorporate
- Sistem de iluminat inteligent
- Băi complet echipate
- Grădină amenajată
Costuri de întreținere
- Taxă pentru spațiile comune30 THB pe m² de teren pe lună, plătiți cu un an în avans
- Fond de rezervă300 THB pe m² de teren, o singură plată
- Serviciu pentru vilă, opțional15.000 sau 18.000 THB pe lună pentru vilele cu 3, respectiv 4 dormitoare: întreținerea piscinei și a grădinii de două ori pe săptămână
- Electricitate și apăTarife oficiale, plătite direct
Transfer și formă de proprietate
- Taxe și costuri de transferÎmpărțite în mod egal între dezvoltator și cumpărător
- Schimbarea cumpărătorului înainte de finalizareTaxă juridică de 200.000 THB pentru fiecare contract
- Serviciu de găsire a chiriașilorDisponibil la cerere
Sunt disponibile atât proprietatea deplină (freehold), cât și dreptul de folosință pe termen lung (leasehold); contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department. Forma de proprietate pentru fiecare parcelă este confirmată înainte de rezervare.
Primește în scris graficul pentru parcela aleasă
Indicați o parcelă sau un buget; vă trimitem etapele exacte, suma rezervării și costurile primului an pentru acea vilă.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, dotări incluse, plăți și costuri
01Ce este inclus în preț?
Piscina cu apă sărată, aerul condiționat ascuns, dulapurile încorporate și dressingurile, bucătăria auxiliară cu electrocasnice încorporate, sistemul de iluminat inteligent, băile complet echipate și grădina amenajată. Mobilierul independent nu este inclus.
02Cum se plătește?
Avans de rezervare de 2 %, 28 % la semnarea contractului de vânzare-cumpărare în termen de 30 de zile, apoi 20 % la finalizarea fundației, 15 % la structură, 15 % la învelitoarea acoperișului, 10 % la finisarea pardoselilor și pereților și 10 % la finalizare și predare. Pentru vila de prezentare finalizată, graficul se reduce la rezervare, contract și transfer.
03Cât costă întreținerea anuală a unei vile?
Taxă pentru spațiile comune de 30 THB pe m² de teren pe lună — 152.280 THB pe an pentru parcela 3 de 423 m² — plătită cu un an în avans; fond de rezervă unic de 300 THB pe m² de teren (126.900 THB pentru parcela 3); electricitate și apă la tarife oficiale; serviciu opțional pentru vilă de 15.000 sau 18.000 THB pe lună pentru vilele cu 3, respectiv 4 dormitoare, cu întreținerea piscinei și a grădinii de două ori pe săptămână.
04Care sunt costurile de transfer și pot cumpăra în proprietate deplină?
Taxele și costurile de transfer se împart în mod egal între dezvoltator și cumpărător. Sunt disponibile atât proprietatea deplină (freehold), cât și dreptul de folosință pe termen lung (leasehold); contractele leasehold sunt înregistrate la Land Department. Schimbarea cumpărătorului înainte de finalizare presupune o taxă juridică de 200.000 THB pentru fiecare contract.
Discutați Naturale Cherng Talay cu Lina
Indicați tipul vilei, parcela, bugetul și termenul dorit. Lina vă răspunde în scris cu disponibilitatea, prețul și condițiile actuale.