Question 1

Ile obecnie kosztuje willa w Naturale Cherng Talay?

Accepted Answer

Według cennika dewelopera z ukończona willa pokazowa z 3 sypialniami na działce 3 (działka 423 m², 357,4 m² powierzchni zabudowanej) kosztuje THB 37,36 mln, a willa z 4 sypialniami na działce 7 (działka 693 m², 453,9 m² powierzchni zabudowanej) — THB 56,5 mln. Działka 2 jest oferowana na rynku wtórnym, działka 4 jest zarezerwowana, a dziewięć willi sprzedano.

Question 2

Co obejmuje cena?

Accepted Answer

Basen ze słoną wodą, ukrytą klimatyzację, szafy w zabudowie i garderoby, kuchnię typu pantry z urządzeniami do zabudowy, inteligentne oświetlenie, wyposażone łazienki i zagospodarowany ogród. Meble wolnostojące nie są wliczone.

Question 3

Jak wygląda harmonogram płatności?

Accepted Answer

2% zaliczki rezerwacyjnej, 28% przy umowie kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni, następnie 20% po wykonaniu fundamentów, 15% po ukończeniu konstrukcji, 15% po ułożeniu dachówki, 10% po wykonaniu płytek podłogowych i ściennych oraz 10% przy ukończeniu i odbiorze. Dla ukończonej willi pokazowej harmonogram ogranicza się do rezerwacji, umowy i przeniesienia własności.

Question 4

Jakie są roczne koszty utrzymania willi?

Accepted Answer

Opłata za części wspólne wynosi THB 30 za m² działki miesięcznie — THB 152 280 rocznie dla działki 3 o powierzchni 423 m² — i jest płatna za rok z góry. Jednorazowy fundusz remontowy wynosi THB 300 za m² działki (THB 126 900 dla działki 3), prąd i woda są rozliczane według stawek państwowych, a opcjonalna obsługa willi kosztuje THB 15 000 (3 sypialnie) lub 18 000 (4 sypialnie) miesięcznie i obejmuje czyszczenie basenu oraz pielęgnację ogrodu dwa razy w tygodniu.

Question 5

Jakie są koszty przeniesienia własności i czy mogę kupić nieruchomość na własność?

Accepted Answer

Podatki i opłaty przy przeniesieniu własności są dzielone po równo między dewelopera i kupującego. Dostępne są pełna własność i dzierżawa; umowy dzierżawy rejestruje się w Land Department. Zmiana kupującego przed ukończeniem wiąże się z opłatą prawną THB 200 000 za umowę.

Question 6

Czy willa jest ukończona i kiedy można się wprowadzić?

Accepted Answer

Budowa rozpoczęła się w kwietniu 2024 r.; według dokumentacji dewelopera z czerwca 2024 r. pierwsze wille były ukończone w 32–36%, a do października 2025 r. willa pokazowa z 3 sypialniami została ukończona i była gotowa do zamieszkania. Deweloper zakładał ukończenie osiedla do końca 2025 r.; termin odbioru każdej działki potwierdzamy na piśmie.

Question 7

Jakie są powierzchnie willi i działek?

Accepted Answer

Willa z 3 sypialniami ma 357,4 m² powierzchni zabudowanej (207,3 m² wewnątrz i 150,1 m² na zewnątrz) na działce 423 m² z basenem 10 × 4,3 m. Willa z 4 sypialniami ma do 511,2 m² powierzchni zabudowanej na działkach 587–693 m², z basenem 14 × 5 m i jacuzzi; na działce 7 powierzchnia zabudowana wynosi 453,9 m² przy 693 m² działki.

Question 8

Jaki jest standard wykończenia i wyposażenia?

Accepted Answer

Ręcznie wykonane tekowe sufity nad salonem, wysokie na 4,5 m, kuchnia europejska i tajska z niemieckim AGD oraz blatami z kamienia dopuszczonego do kontaktu z żywnością, podwójne prysznice i inteligentne toalety, garderoba przy każdej sypialni, zamek otwierany skanem dłoni z kamerą, inteligentne oświetlenie, ukryta klimatyzacja, przygotowanie pod ładowarkę samochodową i fotowoltaikę oraz projektowanie uniwersalne w całej willi.

Question 9

Czy mogę wynajmować willę?

Accepted Answer

Tak. Deweloper oferuje na zapytanie obsługę najmu i zarządzanie willą; osiedle znajduje się dwie minuty od szkół międzynarodowych, które generują popyt na długoterminowy najem rodzinny w Cherng Talay.

Question 10

Kim jest deweloper i jakie zdobył nagrody?

Accepted Answer

AAG Development Co., Ltd. to deweloper z Phuket z wieloletnim doświadczeniem w projektach willowych i restauracyjnych oraz siostrzaną spółką hotelową działającą na wyspie od 30 lat. Naturale zdobyło tytuł Best Luxury Villa Development in Phuket podczas Thailand Property Awards 2024 i pięciogwiazdkowe wyróżnienie Asia Pacific Property Awards.

Question 11

Jak kupić przez Invest Phuket?

Accepted Answer

Doradzamy niezależnie i bez dodatkowych kosztów: potwierdzamy w biurze sprzedaży dewelopera, które działki są dostępne, przesyłamy na piśmie układy, cennik i harmonogram płatności, oprowadzamy po ukończonych willach oraz pomagamy przejść przez formularz rezerwacyjny i umowę.

Gotowe do zamieszkania

Budowa rozpoczęta w kwietniu 2024 r.; willa pokazowa z 3 sypialniami ukończona i gotowa do zamieszkania

Siedem etapów harmonogramu dewelopera, powiązanych z wykonanymi pracami

Status Twojej działki

Oferta dla wybranego domu

Omówmy Naturale Cherng Talay z Liną

Oferta dla wybranego domu