Naturale Cherng Talay · Cherng Talay · Bang Tao · Phuket
Płatności i koszty utrzymania
Harmonogram dewelopera według cennika z 1 kwietnia 2026 r.: 2% zaliczki rezerwacyjnej, 28% przy umowie kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni, następnie 20% po wykonaniu fundamentów, 15% po ukończeniu konstrukcji, 15% po ułożeniu dachówki, 10% po wykonaniu płytek podłogowych i ściennych oraz 10% przy ukończeniu i odbiorze.
Warunki dewelopera / 01
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie, następnie pięć etapów zgodnie z postępem budowy willi
Ceny z listy dewelopera z 1 kwietnia 2026 r. obejmują basen, ukrytą klimatyzację, szafy w zabudowie, wyposażoną kuchnię typu pantry, inteligentne oświetlenie, łazienki i zagospodarowany ogród. Wszystkie powierzchnie są przybliżone i podlegają końcowemu pomiarowi; wybraną działkę potwierdzimy na piśmie przed rezerwacją.
- 2%Zaliczka rezerwacyjnaBezzwrotna, płatna przy podpisaniu formularza rezerwacji
- 28%Umowa kupna-sprzedażyW ciągu 30 dni od rezerwacji
- 20%Ukończenie fundamentówEtap budowy
- 15%Ukończenie konstrukcjiEtap budowy
- 15%Ułożenie dachówkiEtap budowy
- 10%Ukończenie płytek podłogowych i ściennychEtap budowy
- 10%Ukończenie i odbiórKlucze i przeniesienie własności
Kalkulator / 02
Etapy płatności i koszty pierwszego roku dla każdej działki
Wybierz działkę z podaną ceną, dostosuj cenę i powierzchnię działki oraz dodaj lub usuń obsługę willi. Etapy płatności wynikają z listy dewelopera, a koszty utrzymania z jego informacji.
Działka w cenniku
Obsługa willi
Etapy płatności · THB 37,360,000
- Zaliczka rezerwacyjna2% · Bezzwrotna, płatna przy podpisaniu formularza rezerwacjiTHB 747,200
- Umowa kupna-sprzedaży28% · W ciągu 30 dni od rezerwacjiTHB 10,460,800
- Ukończenie fundamentów20% · Etap budowyTHB 7,472,000
- Ukończenie konstrukcji15% · Etap budowyTHB 5,604,000
- Ułożenie dachówki15% · Etap budowyTHB 5,604,000
- Ukończenie płytek podłogowych i ściennych10% · Etap budowyTHB 3,736,000
- Ukończenie i odbiór10% · Klucze i przeniesienie własnościTHB 3,736,000
Pierwszy rok posiadania
- Opłata za części wspólneTHB 30/m²/mies. wartości działki, rok z góryTHB 152,280
- Fundusz rezerwowyTHB 300/m² wartości działki, jednorazowoTHB 126,900
- Obsługa williczyszczenie basenu i pielęgnacja ogrodu dwa razy w tygodniuTHB 180,000
Willa wraz z kosztami pierwszego rokuTHB 37,819,180
Cennik dewelopera z 1 kwietnia 2026 r.: podatki i opłaty przy przeniesieniu własności są dzielone po równo między dewelopera i kupującego; prąd i woda według stawek państwowych. Dokładne kwoty dla wybranej działki potwierdzimy na piśmie przed rezerwacją.
Zakres ceny, koszty utrzymania i przeniesienie własności / 03
Co obejmuje cena i ile kosztuje każdy rok
W cenie
- Basen ze słoną wodą
- Ukryta klimatyzacja
- Szafy w zabudowie i garderoby
- Kuchnia typu pantry z urządzeniami do zabudowy
- Inteligentny system oświetlenia
- Wyposażone łazienki
- Zagospodarowany ogród
Koszty utrzymania
- Opłata za części wspólneTHB 30 za m² działki miesięcznie, płatne za rok z góry
- Fundusz remontowyJednorazowo THB 300 za m² działki
- Obsługa willi, opcjonalnieTHB 15 000 (3 syp.) lub 18 000 (4 syp.) miesięcznie: basen i ogród dwa razy w tygodniu
- Prąd i wodaStawki państwowe, płatność bezpośrednia
Przeniesienie i forma własności
- Podatki i opłaty przy przeniesieniu własnościDzielone po równo między dewelopera i kupującego
- Zmiana kupującego przed ukończeniemOpłata prawna THB 200 000 za umowę
- Obsługa najmuDostępna na zapytanie
Dostępne są zarówno pełna własność, jak i dzierżawa; umowy dzierżawy rejestruje się w Land Department. Przed rezerwacją potwierdzamy formę własności dla każdej działki.
Harmonogram dla Twojej działki na piśmie
Podaj numer działki lub budżet; prześlemy dokładne etapy płatności, kwotę rezerwacyjną i koszty pierwszego roku dla tej willi.
Niezależne doradztwo Invest Phuket · odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, zakres, płatności i koszty
01Co obejmuje cena?
Basen ze słoną wodą, ukrytą klimatyzację, szafy w zabudowie i garderoby, kuchnię typu pantry z urządzeniami do zabudowy, inteligentne oświetlenie, wyposażone łazienki i zagospodarowany ogród. Meble wolnostojące nie są wliczone.
02Jak wygląda harmonogram płatności?
2% zaliczki rezerwacyjnej, 28% przy umowie kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni, następnie 20% po wykonaniu fundamentów, 15% po ukończeniu konstrukcji, 15% po ułożeniu dachówki, 10% po wykonaniu płytek podłogowych i ściennych oraz 10% przy ukończeniu i odbiorze. Dla ukończonej willi pokazowej harmonogram ogranicza się do rezerwacji, umowy i przeniesienia własności.
03Jakie są roczne koszty utrzymania willi?
Opłata za części wspólne wynosi THB 30 za m² działki miesięcznie — THB 152 280 rocznie dla działki 3 o powierzchni 423 m² — i jest płatna za rok z góry. Jednorazowy fundusz remontowy wynosi THB 300 za m² działki (THB 126 900 dla działki 3), prąd i woda są rozliczane według stawek państwowych, a opcjonalna obsługa willi kosztuje THB 15 000 (3 sypialnie) lub 18 000 (4 sypialnie) miesięcznie i obejmuje czyszczenie basenu oraz pielęgnację ogrodu dwa razy w tygodniu.
04Jakie są koszty przeniesienia własności i czy mogę kupić nieruchomość na własność?
Podatki i opłaty przy przeniesieniu własności są dzielone po równo między dewelopera i kupującego. Dostępne są pełna własność i dzierżawa; umowy dzierżawy rejestruje się w Land Department. Zmiana kupującego przed ukończeniem wiąże się z opłatą prawną THB 200 000 za umowę.
Omówmy Naturale Cherng Talay z Liną
Podaj typ willi, numer działki, budżet i termin. Lina prześle na piśmie aktualną dostępność, cenę i warunki.